Alquileres a corto plazo: desde FI hasta EE. UU. moderado, estos son los cambios en el presupuesto.

El presupuesto para alquileres vacacionales está lejos de ser extenso, con un debate complejo que involucra a políticos, asociaciones e incluso tribunales de contabilidad. Hay opiniones para todos los gustos, después de que el gobierno incluyera en su proyecto de ley de presupuestos un aumento de impuestos del 21% al 26% sobre los alquileres vacacionales, un sector que suele estar dominado por pequeños propietarios que alquilan a turistas. Pero entre protestas y promesas de enmiendas, la decisión final está en el Parlamento.

En el proyecto de ley, el impuesto de tasa fija se mantiene en el 21% solo para quienes alquilan una vivienda directamente, mientras que aumenta al 26% para los alquileres gestionados a través de intermediarios o portales. El ministro de Economía, Giancarlo Giorgetti, defendió la medida. «Hemos intervenido en el impuesto de tasa fija que regula Airbnb y no creemos haber perjudicado a nadie que necesite vivir en su propia casa», declaró en una comparecencia ante la Comisión de Presupuestos. «Pero debemos reflexionar sobre el hecho de que, con el paso de los años, el sistema ha creado una ventaja relativa para los turistas frente a las familias con menos recursos o a quienes buscan una vivienda. Esto es un hecho. ¿Existen otras soluciones? Por supuesto, estamos dispuestos a evaluarlas».

El impuesto disgusta al partido Forza Italia, que ha sido su estandarte político desde la era Berlusconi. Por ello, el viceprimer ministro y secretario de Forza Italia, Antonio Tajani, se mantiene firme, prometiendo cambios en el Parlamento: «Queremos proteger la vivienda, el principal activo de los italianos, reducir la carga fiscal sobre las empresas, impulsar la construcción de infraestructuras y recompensar a quienes garantizan nuestra seguridad», declaró, anunciando una cumbre de Forza Italia para coordinar las enmiendas al presupuesto. «Basta de subidas de impuestos sobre los alquileres vacacionales», reiteró, marcando así su distanciamiento del Ministerio de Economía y Finanzas y abriendo, de hecho, un frente interno dentro de la mayoría. Sin embargo, no está solo en esta batalla. El líder de la Liga Norte también se distancia de Giorgetti y anuncia que «la ley será derogada en el Parlamento», al tiempo que contempla un régimen fiscal diferente para los propietarios de múltiples inmuebles: «Si alguien posee 50 viviendas, puede pagar un poco más».

En el Parlamento, la batalla ya ha comenzado. «El Parlamento debería considerar la propuesta de Noi Moderati para reformar el sistema de alquileres, al tiempo que examina la ley de presupuestos, con un tipo impositivo del 26 % para los alquileres de corta duración, reduciendo el tipo impositivo para los alquileres de larga duración sin renta del 21 % al 15 %, y manteniendo sin cambios el tipo del 10 % para el alquiler acordado», explicó el líder de Noi Moderati, Maurizio Lupi. «El objetivo», añadió, «es incentivar a los propietarios a alquilar sus viviendas a largo plazo, ofreciendo así una solución a los muchos italianos, especialmente en las grandes ciudades, que tienen dificultades para encontrar vivienda debido a los altos alquileres. Presentaremos una enmienda; debatámosla abiertamente».

Stefano Patuanelli, presidente del Senado del Movimiento Cinco Estrellas, coincide, pero desde una perspectiva opuesta. «Como parte de un plan totalmente erróneo, pretendemos proponer una exención fiscal para los alquileres de larga duración», declaró. «El gobierno, contradiciendo la tan pregonada "sacralidad" de la vivienda, ha aumentado el impuesto fijo sobre los alquileres de corta duración y ha recortado las ayudas para los jóvenes. Pero ahora es el momento de reducir los impuestos, no de aumentarlos». Este enfoque, según Patuanelli, está en consonancia con lo que ya defendían «todas las entidades del sector inmobiliario durante las audiencias».