Se construirán 36.000 viviendas bajo el programa SIM. Aquí se detallan las fuentes de financiación adicionales.

• Desde 2021, se han creado 50 SIM en cooperación con 542 municipios, con un plan para crear 36.653 apartamentos.
• Para la implementación del programa ya se han desembolsado más de 3.400 millones de zlotys del Fondo Gubernamental para el Desarrollo de la Vivienda.
• Los diputados acusan al actual Gobierno de no actuar lo suficiente y de inhibir las inversiones.

Las Iniciativas de Vivienda Social son uno de los pocos modelos de construcción de viviendas que en los últimos años han ofrecido una posibilidad real de aumentar la disponibilidad de vivienda para familias de ingresos moderados, sin necesidad de contratar hipotecas durante décadas.

En su interpelación dirigida al Ministro de Fondos y Política Regional, los diputados Jarosław Sachajko, Włodzimierz Tomaszewski y Anna Gembicka señalan que este modelo, basado en la cooperación entre el gobierno, los municipios y las instituciones financieras estatales, permitió la construcción de apartamentos de alquiler a costes moderados, utilizando soluciones organizativas y financieras únicas.

Entre 2021 y abril de 2025, se crearon 50 Iniciativas de Vivienda Social con la participación del Fondo Nacional de Bienes Raíces. La ministra Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz explica que se crearon en colaboración con los 542 municipios que son sus accionistas.

Según los planes de inversión desarrollados en la etapa de diseño, los SIM planean construir 36.653 apartamentos. Considerando que el promedio de personas por hogar es de 2,99 (datos de la GUS, Censo Nacional de 2021), estas inversiones podrían alcanzar a aproximadamente 109.600 residentes.

- El Ministro señaló y aclaró que actualmente los SIM están ejecutando 96 inversiones, que abarcan 5.518 apartamentos , y 472 apartamentos en 13 inversiones finalizadas están disponibles para los inquilinos.

En el período 2021-2025, se pagó un total de 3.404.452.000,16 PLN del RFRM para la construcción de SIM.

Mientras tanto, cabe observar con preocupación que tras el cambio de gobierno en diciembre de 2023, el desarrollo de las tarjetas SIM se ha ralentizado drásticamente y algunas acciones de la actual coalición gobernante muestran indicios de sabotaje contra instrumentos públicos que funcionan bien.

- señalan los diputados que presentan la interpelación.

Se le preguntó a Pełczyńska-Nałęcz si habían surgido nuevas fuentes de financiación para las SIM desde que la actual coalición asumió el poder. La ministra explicó que, a partir de diciembre de 2023, las inversiones podrían financiarse con fuentes adicionales, como:

• Plan Nacional de Reconstrucción: fondos que pueden utilizarse, entre otras cosas, para la construcción de viviendas de alquiler con alquiler limitado para hogares de ingresos bajos y medios. El apoyo puede alcanzar hasta el 25 % del coste del proyecto, con la posibilidad de combinarlo con el Fondo de Subvenciones.
• Fondo de Modernización y Renovación Térmica: incluye una prima de modernización térmica y un componente de energía renovable, apoyando, entre otros, la instalación de sistemas fotovoltaicos y bombas de calor,
• Subvención para energías renovables (BGK): hasta el 50 % de los costes netos elegibles para instalaciones de energías renovables.

A pesar de la ampliación de las fuentes de financiación del SIM, según Sachajko, Tomaszewski y Gembicka, las intenciones del actual gobierno son cuestionables.

Dado que el déficit de vivienda en Polonia aún supera los 1,5 millones de unidades y la joven generación de polacos se encuentra atrapada en una trampa inmobiliaria, bloquear o marginar instrumentos eficaces como el Plan de Vivienda Social (SIM) puede percibirse como motivado políticamente en lugar de basado en el interés público. Por lo tanto, es esencial informar públicamente sobre el estado de desarrollo de las iniciativas de vivienda social y las medidas adoptadas por el gobierno», señalan.