Dos marcas, un mismo techo: ¿Por qué los hoteles de doble marca están en auge?

Los hoteles de doble marca reflejan las nuevas prioridades de la industria hotelera: menores costos de construcción y atraer a diferentes tipos de huéspedes.

Los desarrolladores de hoteles combinan cada vez más dos marcas en un solo edificio para controlar los costos de construcción, creando un modelo que promete altos retornos en parte por ser menos dependiente de cualquier tipo de viajero.

Este enfoque, conocido como hoteles de doble marca, permite a los desarrolladores compartir infraestructura costosa como piscinas, gimnasios y ascensores.

"En el entorno de desarrollo actual, con altas barreras de entrada para terrenos de relleno y tasas de interés elevadas, maximizar el rendimiento de un sitio es imperativo para lograr que un proyecto se construya", dijo Adam Dahan, vicepresidente de desarrollo comercial de la empresa de gestión hotelera Azul Hospitality.

Marriott tiene más de 400 propiedades de marca compartida en funcionamiento. Hilton cuenta con más de 125 propiedades de doble marca a nivel mundial y más de 100 en desarrollo. En el sector hotelero estadounidense, cientos de hoteles de doble marca están en desarrollo, según CoStar.

Los hoteles de doble marca ofrecen a los promotores una vía más rápida hacia la rentabilidad al reducir los costos iniciales de construcción y los gastos operativos a largo plazo. El modelo de Marriott, por ejemplo, prioriza la infraestructura compartida, manteniendo la diferenciación entre las experiencias de los huéspedes.

"Desde una perspectiva de diseño, lo que normalmente esperaríamos con marcas duales es tener experiencias de huéspedes separadas en las dos marcas diferentes", dijo Paul Thomas, vicepresidente de desarrollo internacional de Marriott Intern