Locations de courte durée : de FI à US modéré, voici les changements de budget.

Le budget alloué aux locations de courte durée est loin d'être un sujet de discussion de longue haleine, alimentant un débat complexe impliquant politiciens, associations et même les tribunaux comptables. Chacun y trouve son compte, suite à l'inclusion par le gouvernement, dans son projet de loi de finances, d'une hausse de la taxe sur les locations de courte durée, principalement destinées aux petits propriétaires louant à des touristes, qui passe de 21 % à 26 %. Mais entre protestations et promesses d'amendements, la question reste ouverte et se joue actuellement au Parlement.

Dans le projet de loi, la taxe forfaitaire reste fixée à 21 % uniquement pour les locations directes d'un logement individuel, tandis qu'elle passe à 26 % pour les locations gérées par des intermédiaires ou des plateformes. Le ministre de l'Économie, Giancarlo Giorgetti, a défendu cette mesure. « Nous sommes intervenus concernant la taxe forfaitaire qui régit Airbnb, et nous ne pensons pas avoir pénalisé les personnes qui ont besoin de vivre dans leur propre logement », a-t-il déclaré lors d'une audition devant la commission du budget. « Mais il faut reconnaître qu'au fil des ans, ce système a créé un avantage relatif pour la location aux touristes, au détriment des familles moins aisées ou des personnes souhaitant y résider. C'est un fait. Existe-t-il d'autres solutions ? Bien, nous sommes prêts à les examiner. »

Cette taxe déplaît fortement au parti Forza Italia, véritable bannière politique depuis l'ère Berlusconi. Le vice-Premier ministre et secrétaire de Forza Italia, Antonio Tajani, campe sur ses positions et promet des réformes au Parlement : « Nous voulons protéger le logement, principal atout des Italiens, alléger la pression fiscale sur les entreprises, promouvoir la construction d'infrastructures et récompenser ceux qui garantissent notre sécurité », a-t-il déclaré, annonçant un sommet de Forza Italia pour coordonner les amendements budgétaires. « Halte à la hausse des taxes sur les locations de courte durée », a-t-il réaffirmé, marquant sa distance avec le ministère de l'Économie et des Finances et ouvrant de facto un front interne au sein de la majorité. Il n'est cependant pas seul dans ce combat. Le chef de la Ligue du Nord prend également ses distances avec Giorgetti et annonce que « la loi sera abrogée au Parlement », tout en envisageant un régime fiscal différent pour les propriétaires de plusieurs biens : « Si quelqu'un possède 50 logements, il pourra payer un peu plus. »

Au Parlement, le débat est déjà lancé. « Le Parlement devrait examiner la proposition de Noi Moderati visant à réformer le système locatif, lors de l'étude de la loi de finances. Cette proposition prévoit un taux de 26 % pour les locations de courte durée, une réduction du taux pour les locations de longue durée sans loyer de 21 % à 15 %, et le maintien à 10 % du taux applicable aux loyers négociés », a expliqué Maurizio Lupi, chef de Noi Moderati. « L'objectif », a-t-il ajouté, « est d'inciter les propriétaires à louer leurs logements à long terme, offrant ainsi des solutions aux nombreux Italiens, notamment dans les grandes villes, qui peinent à se loger en raison des loyers élevés. Nous allons présenter un amendement ; discutons-en ouvertement. »

Stefano Patuanelli, président des sénateurs du Mouvement Cinq Étoiles, partage cet avis, mais avec une vision différente. « Dans le cadre d'un plan totalement erroné, nous comptons proposer une exonération fiscale pour les locations longue durée », a-t-il déclaré. « Le gouvernement, au mépris du caractère sacré tant vanté du logement, a augmenté la taxe forfaitaire sur les locations de courte durée et réduit les aides aux jeunes. Or, le moment est venu de baisser les impôts, et non de les augmenter. » Cette approche, selon M. Patuanelli, est conforme aux revendications déjà exprimées « par toutes les instances du secteur immobilier lors des auditions ».