Les Russes ont été informés des paramètres exacts des parcelles de terrain inutilisées

L'avocat et chef du centre d'application de la loi à Moscou et dans la région de Moscou, Alexander Khaminsky, a noté dans une interview avec RIA Novosti que les signes de terrains inutilisés comprennent la pollution de plus de la moitié du territoire par des déchets, l'absence de bâtiments enregistrés, ainsi que des jardins et des potagers envahis par les mauvaises herbes.

Depuis le 1er mars 2025, une loi est en vigueur en Russie, fixant une période de trois ans pour l'aménagement des jardins et potagers. Fin mai, le gouvernement a approuvé une résolution définissant les critères permettant de reconnaître une parcelle comme inutilisée.

« L'un des signes d'un terrain non aménagé est la présence de détritus ou de déchets sur plus de la moitié de sa superficie, qui ne sont pas éliminés dans l'année suivant leur découverte. Pour les terrains destinés à la construction de logements individuels, l'absence de construction et d'enregistrement est également importante, tandis que le délai de construction et d'enregistrement du droit est de sept ans », a expliqué Khaminsky.

Il a ajouté que si plus de la moitié de la superficie d'un jardin ou d'un potager est couverte de mauvaises herbes de plus d'un mètre de hauteur au cours de l'année, ainsi que d'arbres et d'arbustes qui ne sont pas entretenus ou aménagés, une telle parcelle sera considérée comme inutilisée.

Le non-respect de l'usage prévu du site est passible de sanctions administratives : l'amende pour les particuliers sera comprise entre 1 et 1,5 % de la valeur cadastrale, sans toutefois être inférieure à 20 000 roubles. Dans les cas extrêmes, le terrain peut être saisi et vendu aux enchères publiques. Cependant, compte tenu de la période de développement de trois ans, la saisie pourrait ne pas débuter avant mars 2028, a averti Khaminsky.

Il a également été signalé qu'une action en justice pourrait être intentée pour mauvaise installation d'une clôture.

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