2 ans de lutte pour la libération ! Il a emménagé dans une maison de retraite lorsque le locataire n'est pas parti

En louant leur maison à Didim, Hürriyet D. (65) et son mari Salih D. (80) ont vécu l'un des plus grands deuils de leur vie lorsqu'ils ont voulu retourner à Ankara en raison de problèmes de santé.

En 2017, le couple Hürriyet D. et Salih D. a loué leur maison dans le quartier de Çankaya à Ankara à BA, qui travaille dans une entreprise privée. Le couple s'est installé à Didim et a connu divers désagréments pendant cette période. Hürriyet D. a subi une ablation de l'utérus en raison d'un cancer. Hürriyet D., qui avait reçu un rapport d'invalidité de 98 pour cent, est retournée à Ankara avec son mari pour poursuivre son traitement et a voulu expulser son locataire. BA, qui ne voulait pas quitter la maison, aurait demandé 250 000 lires d'argent d'expulsion pour un an de loyer et les frais de déménagement. Le couple a ensuite déposé une plainte en expulsion en 2022 auprès du 21e tribunal civil de paix d'Ankara par l'intermédiaire de leurs avocats. Hürriyet D. a emménagé dans la maison 1+1 louée par son fils, tandis que son mari Salih D., également malade, a emménagé dans la maison de retraite car la maison était trop petite. 9 mois après avoir emménagé dans la maison de retraite, le locataire BA a informé le propriétaire qu'il expulserait la maison. Le couple a retiré sa plainte d'expulsion après que le locataire a signé un protocole acceptant de payer 200 000 lires en guise d'indemnisation s'il ne quittait pas la maison en avril.

« Il sortira en avril »

Hürriyet D. a déclaré que lui et sa femme avaient décidé de déménager à Ankara pour se faire soigner après avoir connu des problèmes de santé constants, mais ils ont eu des problèmes parce que leur locataire n'a pas quitté la maison au début. Hürriyet D. a déclaré : « Nous sommes venus à Ankara après que ma femme a été diagnostiquée d'une insuffisance cardiaque et de démence. Lorsque le locataire n'a pas quitté la maison, j'ai emménagé avec mon fils, mais en raison de l'inadéquation des conditions physiques de la maison de mon fils, ma femme a dû emménager dans une maison de retraite. Le locataire a dit qu'il ne partirait pas à moins d'acheter une maison. Bien sûr, nous avons eu des difficultés. Cependant, il a maintenant accepté de partir. Il a annoncé qu'il quitterait la maison en avril. Nous avons signé un protocole par l'intermédiaire de notre avocat. Nous avons signé un protocole stipulant qu'il acceptait de payer 200 000 lires de compensation s'il ne quittait pas la maison. Nous avons également retiré la demande d'expulsion. »

« Je recommande de faire appel à un médiateur »

L'avocate Senem Yılmazel a déclaré que le processus de litige dans les litiges entre propriétaires et locataires prend trop de temps et a déclaré : « Tout d'abord, je recommande vivement la médiation. Lorsque la médiation est utilisée, les cas sont résolus très rapidement. Nous pouvons résoudre les cas en très peu de temps, comme 2 semaines. Par conséquent, je recommande vivement la médiation, qu'elle soit nécessaire ou non. Si la médiation n'est pas utilisée et qu'une action en justice est intentée, les preuves sont très importantes. Par exemple, lorsqu'une action en justice d'expulsion est intentée en raison de la nécessité, toutes les informations des témoins, les registres du cadastre, le contrat de location le cas échéant, par exemple, s'il y a une maladie, les rapports connexes, tout doit être préparé et soumis au tribunal le jour du dépôt de la plainte. Et si possible, je recommande que les témoins soient préparés et entendus lors de l'audience d'examen préliminaire. De cette façon, les décisions peuvent être prises plus rapidement. Cependant, si les preuves sont insuffisantes, le tribunal rédige une lettre, envoie un mandat, puis les procès sont prolongés. De plus, malheureusement, en raison de la situation économique actuelle, il y a une augmentation des affaires de location et les tribunaux sont très surchargés. « Je recommande que toutes les informations, tous les documents et toutes les preuves soient collectés et soumis au tribunal rapidement afin d'alléger la charge qui pèse sur les tribunaux et de garantir une décision rapide », a-t-il déclaré.