Les offres hôtelières en Asie-Pacifique ont fortement chuté, mais JLL prévoit une reprise rapide.
Les investissements hôteliers en Asie-Pacifique ont fortement ralenti au premier semestre 2025, mais ce recul semble temporaire. Les hôtels lifestyle, portés par la demande de design et d'expérience, sont bien placés pour alimenter la reprise.
Selon JLL, les investissements hôteliers en Asie-Pacifique ont chuté de 23 % au premier semestre 2025, pour un total de 4,7 milliards de dollars. Cependant, le cabinet a indiqué que ce ralentissement était davantage lié au calendrier qu'à la demande, et qu'il s'attend toujours à un résultat record d'ici la fin de l'année.
« La baisse que nous avons constatée est une modération de l'activité d'investissement que nous avons observée à la suite d'une année très, très forte d'activité d'investissement en 2024 », a déclaré Nihat Ercan, PDG du groupe Hôtels et Hôtellerie de JLL pour l'Asie-Pacifique.
Voici quelques faits marquants du premier semestre et à quoi s’attendre :
La majeure partie des investissements s'est concentrée au Japon, en Grande Chine, en Australie, à Singapour et en Corée du Sud. Ensemble, ces cinq pays ont représenté 84 % de l'activité totale. Le Japon, habituellement le marché le plus actif de la région, a enregistré une baisse des portefeuilles importants et des méga-transactions au premier semestre, tandis que les ventes de titres en difficulté en Chine ont également ralenti. Les sociétés de capital-investissement ont augmenté leurs allocations de capital.
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