Il perché dei grattacieli che stanno spuntando intorno ad Halifax

Mentre Halifax continua la sua rapida trasformazione per soddisfare le esigenze abitative storiche, le gru sopra gli incroci sono diventate un elemento caratterizzante dello skyline.

Ma il futuro della città non risiede solo nei grattacieli.

In tutta la regione, urbanisti e sviluppatori stanno valutando le aree verdi e sottoutilizzate come opportunità per nuovi quartieri, progettati da zero per accogliere decine di migliaia di nuovi residenti.

Rob LeBlanc, direttore della pianificazione di Fathom Studio, afferma che il suo team sta lavorando duramente per creare più alloggi. "Solo nel nostro ufficio, stiamo lavorando alla pianificazione generale di circa 65.000 unità nel Canada atlantico", ha affermato.

Solo a Moncton il piano prevede la costruzione di 16.000 unità.

Tra questi rientrano importanti progetti come Bedford Common, con 6.800 case proposte, ed Exhibition Park, che potrebbe ospitare più di 5.000 unità.

Questi sono solo alcuni elementi del Centre Plan di Halifax, il progetto della città per gestire la crescita e costruire comunità sostenibili e ad alta densità.

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Sono concepiti non solo come luoghi in cui vivere, ma come quartieri completi, con scuole, supermercati, asili nido e altri servizi. "Vedrete nuovi centri cittadini sorgere in quella che potrebbe essere stata un'area verde o un piccolo quartiere suburbano", ha detto LeBlanc.

Tuttavia, con una visione ambiziosa come questa, i tempi sono lunghi. Per molti, l'attesa per gli aiuti per l'alloggio rimane frustrante e irraggiungibile.

LeBlanc avverte che, sebbene l'obiettivo sia quello di sostenere il ciclo di vita degli alloggi e liberare case per le famiglie, "ci vorranno dai 10 ai 15 anni prima che si possano anche solo iniziare a incidere sulla crisi in cui ci troviamo attualmente".

E per molti potenziali acquirenti o affittuari, la convenienza rimane l'ostacolo più grande.

Il sindaco di Halifax Andy Fillmore riconosce che, sebbene la creazione di nuove comunità sia fondamentale, queste rappresentano solo una parte del puzzle.

"C'è un'enorme quantità di lavoro da fare per costruire un patrimonio edilizio", ha affermato, aggiungendo che devono essere prioritarie anche l'accelerazione delle autorizzazioni, lo sblocco dei terreni a basso costo e il supporto di metodi di costruzione innovativi come le case modulari.

Attualmente, il prezzo medio di una casa ad Halifax è superiore ai 550.000 dollari e nell'ultimo decennio l'affitto medio è salito di oltre 600 dollari.

Il tasso di posti vacanti in città potrebbe aver raggiunto il due per cento, ma per le unità abitative a prezzi accessibili, si attesta di fatto solo sull'uno per cento.

Questa è la seconda parte della nostra serie in tre parti che analizza lo sviluppo di Halifax e se stiamo escludendo troppe persone dai nostri programmi.