Staatsvastgoed is een motor voor ontwikkeling. Dal Verme: € 3,89 miljard aan investeringen in 2024

"De vastgoedactiva van de staat zijn een motor voor ontwikkeling en innovatie. Het hergebruik van publieke activa is een strategische hefboom voor het creëren van economische, sociale, ecologische en culturele waarde." Dit werd benadrukt door Alessandra dal Verme, directeur van het Agentschap voor Staatseigendommen, die het jaarverslag 2025 presenteerde in Montecitorio, waarin de weg werd bewandeld naar een regeneratieve valorisatie van publieke vastgoedactiva, een hefboom voor groei, inclusie en ontwikkeling van lokale gemeenschappen. Het evenement vond plaats in de Sala della Regina in Montecitorio en werd bijgewoond door instellingen en belanghebbenden, viceminister van Economie Maurizio Leo en vicevoorzitter van de Kamer van Afgevaardigden Fabio Rampelli.

Uit het rapport blijkt dat de investeringen in staatsactiva de afgelopen drie jaar met 144% zijn gegroeid tot € 3,9 miljard in 2024. De lopende projecten zijn met 11,4% gestegen, terwijl de uitgaven aan huurinkomsten en exploitatiekosten met € 120 miljoen (-11,2%) zijn gedaald. Op het gebied van digitale innovatie bevordert de Dienst Vastgoed het geavanceerde gebruik van Building Information Modeling (BIM), van ontwerp tot uitvoering, om de volledige levenscyclus van vastgoed te optimaliseren.

"Het nieuwe Strategisch Industrieel Plan projecteert de doelstellingen van het Agentschap tot 2028 en voorziet in de verdere ontwikkeling van activiteiten op het gebied van duurzaamheid, digitalisering en innovatie, met de versterking van initiatieven voor hergebruik van openbaar vastgoed, nauwe samenwerking met lokale overheden en marktgedreven ontwikkelingsinitiatieven", benadrukt Alessandra dal Verme, hoofd van het Agentschap voor Staatseigendommen. Ze benadrukt dat "het hergebruik van openbaar vastgoed, het expertisenetwerk, technologische innovatie en de deelname van lokale overheden en particuliere investeerders de acties van het Agentschap sturen. Onze missie is om het vastgoed van de staat te beheren, het op een innovatieve manier te revitaliseren, passend bij de veranderende context van steden, en zo nuttige, toegankelijke en duurzame ruimtes te bieden", legt dal Verme uit. Het vastgoed van de staat, concludeert ze, "wordt hergebruikt om een ​​ontwikkelingsinstrument te worden, om oplossingen te bieden voor de nieuwe behoeften van de stad en om jongeren aan te trekken via technologie en digitalisering."

De interventies hebben significante resultaten laten zien op het gebied van ESG (Environmental, Social and Governance), d.w.z. de acties en het beleid die zijn aangenomen om milieu-, sociale en governancecriteria in de strategie te integreren, waarbij financiële prestaties in evenwicht worden gebracht met een positieve impact op de planeet en de maatschappij. Het primaire energieverbruik is met 69% gedaald ten opzichte van vóór de interventie, er is geen toename in landgebruik en 47% van het aangetaste oppervlak is nu doorlatend. Bovendien heeft 85% van de interventies verlaten stedelijke gebieden herontwikkeld en hersteld tot een actief gemeenschapsleven. 57% van de operaties heeft maatregelen voor veerkracht en aanpassing aan klimaatverandering geïntegreerd. 100% van de interventies is ontworpen zonder landgebruik en 42% heeft strategieën voor duurzaam landherstel geïmplementeerd.

Het innovatieve model van het Agentschap voor het beheer van openbaar vastgoed omvat nauwe samenwerking met lokale overheden en een sterk netwerk van universiteiten en onderzoekscentra. Deze aanpak heeft geleid tot de ontwikkeling van stadsplannen voor openbare gebouwen: 24 stadsplannen zijn al in ontwikkeling in heel Italië, en er staan ​​er nog eens 65 gepland voor 2028. Deze plannen zijn een manier om het stedelijk hergebruik van vastgoed beter te plannen, in lijn met de lokale ontwikkelingsdoelstellingen. Elk plan begint met een contextanalyse om in te spelen op nieuwe demografische, huisvestings- en sociale behoeften, via drie assen: stadsvernieuwing, milieu- en energietransitie, en sociale en culturele verbetering.