Verhuur op korte termijn: van FI naar US gematigd, hier zijn de wijzigingen in het budget.

Het budget voor kortetermijnverhuur is verre van lang, met een veelzijdig debat tussen politici, verenigingen en zelfs de boekhoudkundige rechtbanken. Er is voor ieder wat wils, nadat de regering in haar begrotingswet een belastingverhoging van 21% naar 26% op kortetermijnverhuur heeft opgenomen, die voorbehouden is aan kleine verhuurders die aan toeristen verhuren. Maar te midden van protesten en beloftes van amendementen ligt de bal nog steeds in het parlement.

In het wetsvoorstel blijft de forfaitaire belasting 21% voor degenen die rechtstreeks een woning huren, terwijl deze stijgt naar 26% voor verhuur via tussenpersonen of portals. Minister van Economie Giancarlo Giorgetti verdedigde de maatregel. "We hebben ingegrepen in de forfaitaire belasting die Airbnb reguleert, en we zijn niet van mening dat we mensen die in hun eigen huis moeten wonen, hebben benadeeld", zei hij tijdens een hoorzitting voor de Begrotingscommissie. "Maar we moeten ons realiseren dat het systeem in de loop der jaren een relatief voordeel heeft gecreëerd bij verhuur aan toeristen ten opzichte van minder welvarende gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een woning. Dat is een feit. Zijn er andere oplossingen? Goed, we zijn bereid om ze te evalueren."

De belasting is niet in goede aarde gevallen bij de partij Forza Italia, die al sinds het Berlusconi-tijdperk een politiek vaandel voert. Vicepremier en secretaris van Forza Italia, Antonio Tajani, zet zich schrap en belooft veranderingen in het parlement: "We willen de huisvesting, het belangrijkste bezit van de Italianen, beschermen, de belastingdruk op bedrijven verlagen, de aanleg van infrastructuur bevorderen en degenen belonen die onze veiligheid garanderen", verklaarde hij, en kondigde een Forza Italia-top aan om de begrotingswijzigingen te coördineren. "Stop belastingverhogingen op kortetermijnverhuur", herhaalde hij, waarmee hij afstand nam van het ministerie van Economie en Financiën en daarmee effectief het interne front binnen de meerderheid opende. Hij staat echter niet alleen in deze strijd. De leider van de Lega Nord distantieert zich ook van Giorgetti en kondigt aan dat "de wet in het parlement zal worden ingetrokken", terwijl hij tegelijkertijd een ander belastingregime voor eigenaren van meerdere woningen overweegt: "Als iemand 50 huizen bezit, mag hij iets meer betalen."

In het parlement is de strijd al begonnen. "Het parlement zou het voorstel van Noi Moderati om het huurstelsel te hervormen moeten overwegen, terwijl de begrotingswet wordt bestudeerd, met een tarief van 26% voor kortetermijnhuur, een verlaging van het tarief voor huurvrije langetermijnhuur van 21% naar 15% en een tarief van 10% voor overeengekomen huur ongewijzigd laten", legde Maurizio Lupi, leider van Noi Moderati, uit. "Het doel", voegde hij eraan toe, "is om verhuurders te stimuleren hun woningen langdurig te verhuren en zo oplossingen te bieden aan de vele Italianen, vooral in grote steden, die moeite hebben om een ​​woning te vinden vanwege de hoge huren. We zullen een amendement indienen; laten we het openlijk bespreken."

Stefano Patuanelli, voorzitter van de senatoren van de Vijfsterrenbeweging, is het daarmee eens, maar vanuit tegengestelde richtingen. "Als onderdeel van een volkomen gebrekkig plan zijn we van plan een belastingvrijstelling voor langetermijnverhuur voor te stellen", zei hij. "De regering, die de veelgeroemde 'heiligheid' van huisvesting tegenspreekt, heeft de forfaitaire belasting op kortetermijnverhuur verhoogd en de uitkeringen voor jongeren verlaagd. Maar nu is het tijd om de belastingen te verlagen, niet om ze te verhogen." Deze aanpak, aldus Patuanelli, is in lijn met wat al werd bepleit "door alle instanties in de vastgoedsector tijdens de hoorzittingen".