Waarom Duitsers steeds minder van Mallorca houden

Duitsers zijn altijd een grote afnemer geweest van het Spaanse toerisme en vastgoed.

Volgens het Spaanse Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) behoren Duitsers, samen met Britten en Fransen, qua aantallen tot de drie grootste buitenlandse vakantiegangers in Spanje.

Gedurende de eerste drie maanden van dit jaar bezochten meer dan 2,1 miljoen Duitsers Spanje, en Mallorca was altijd hun favoriete bestemming.

Duitsers zijn al sinds de jaren 60 en 70 gefascineerd door het grootste eiland van de Balearen. In de decennia daarna hebben ze deze liefdesrelatie nog verder verstevigd door onroerend goed op het eiland te kopen in plaats van er alleen maar op vakantie te gaan.

"Huizen waren erg goedkoop, er ontstond een vastgoedhausse, omdat de Duitse mark erg sterk stond ten opzichte van de peseta", vertelde Antonio Salvà, emeritus hoogleraar sociale geografie aan de Universiteit van de Balearen, aan Diario Ara. In de jaren 80 en 90 werden Duitse kopers op Mallorca ook aangetrokken door de belastingvoordelen die ze thuis kregen bij investeringen in het buitenland.

De huizen werden verkocht tegen prijzen die voor de lokale bevolking erg hoog leken, maar voor de Duitsers destijds zeer betaalbaar waren. Het gebrek aan generatievervanging op het platteland van Mallorca creëerde een gunstig klimaat voor de verkoop van huizen en grond aan Duitsers, die villa's bouwden ver weg van de lawaaierige feestlocaties van het eiland.

In 1993 stelde het Duitse parlementslid Dionys Jobst zelfs voor om Mallorca door de Duitse regering te kopen.

Gezien het vrije verkeer van personen in de EU is het niet mogelijk om precies te zeggen hoeveel Duitsers er op Mallorca wonen. Wel wordt gedacht dat het aantal door de decennia heen schommelde tussen de 15.000 en 60.000. Hierbij zijn waarschijnlijk ook veel eigenaren van een tweede huis inbegrepen.

Toch zijn er deze zomer talrijke artikelen in de Spaanse pers verschenen waaruit blijkt dat Spanje - en daarmee Mallorca - aan aantrekkingskracht verliest bij de 'los alemanes ' (de Duitsers).

LEES OOK: Is er deze zomer minder toerisme in Spanje?

Bedrijfsleiders en werkgeversorganisaties maken zich zorgen over de aanhoudende daling van het aantal Duitse toeristen. Dit heeft een domino-effect op andere sectoren, zoals de horeca en het nachtleven, die sterk afhankelijk zijn van buitenlandse bezoekers.

In juli daalde het aantal overnachtingen van Duitse toeristen met 7 procent. Er waren 346.000 minder overnachtingen.

Volgens cijfers van de Vereniging van Vervoersbedrijven op de Balearen is het aantal boekingen voor toeristenbussen in de maanden juli en augustus eveneens met 20 procent gedaald ten opzichte van vorig jaar.

Hetzelfde geldt voor de Duitse bevolking van Mallorca. Volgens het Balearische statistiekbureau Ibestat is hun aantal gestegen van 31.096 in 2011 naar 15.385 in 2021.

Waarom zijn de Duitsers niet langer verliefd op Mallorca en Spanje?

Verhoogde kosten

Een van de belangrijkste redenen is dat Spanje en met name Mallorca niet langer de goede prijs-kwaliteitverhouding bieden die Duitsers ooit kregen.

Duitse toeristen kiezen vaker voor andere, goedkopere bestemmingen, gezien de sterke stijging van het aantal Duitse toeristen in de afgelopen jaren.

De kosten zijn de afgelopen jaren in Spanje enorm gestegen, zowel voor toeristen als voor inwoners. De gemiddelde prijsstijging voor hotels bedroeg 6,5 procent ten opzichte van de eerste helft van 2025.

Uit eten gaan is ook in Spanje duurder geworden. Volgens de Spaanse consumentenprijsindex (CPI) zijn de kosten voor uit eten gaan in restaurants sinds maart vorig jaar met 4,2 procent gestegen. En de prijs van de vaste driegangenlunch ( menú del día ) is het afgelopen jaar gemiddeld met 6,1 procent gestegen.

Verschillende bestemmingen hebben dit jaar ook de toeristenbelasting verhoogd of ingevoerd, waardoor een vakantie nog duurder is geworden.

Antitoerisme sentiment

Het is geen geheim dat er de afgelopen jaren veel weerstand is ontstaan ​​tegen het toerisme in Spanje, vooral in populaire bestemmingen als Barcelona, ​​de Balearen, de Canarische Eilanden en Málaga.

Vorig jaar vonden er in het hele land tientallen protesten tegen het toerisme plaats. Ook dit jaar zijn er nog een aantal bijgekomen.

Hoewel het vooral demonstraties zijn over de impact die Airbnb-achtige verhuur op de huizenmarkt heeft, hebben antitoerismesentimenten, graffiti en woede ook hun weerslag gehad.

De stad Santanyí op Mallorca richtte zich zelfs op Duitse toeristen door op straat graffitislogans te plakken met de tekst: “Duitsers eruit!”

Veel Duitsers, waaronder ook landelijke Duitse kranten, reageerden verrast en ontevreden op deze demonstraties en borden.

Duitse inwoners hebben dezelfde grieven als de lokale bevolking

Het zijn echter niet alleen Duitse toeristen die Spanje lijken te zijn ontvlucht. Sommige Duitse inwoners raken steeds meer gedesillusioneerd over hun leven hier en klagen over veel van dezelfde problemen als de Spanjaarden, zoals sociale problemen, stijgende voedselprijzen, onbetaalbare huren, woningtekorten en overbevolking.

Volgens de Mallorcaanse krant Ultima Hora zijn dit de redenen waarom veel Duitse inwoners en huiseigenaren op Mallorca hun huis verkopen, hun koffers pakken en naar huis terugkeren.

De nieuwssite interviewde verschillende Duitse inwoners van Mallorca die het eiland nu te duur en te onhoudbaar vinden om er nog te wonen.

Volgens het Duitse IPM Real Estate Services zijn de huurprijzen op de Balearen in 2024 met 30 procent gestegen.

De gemiddelde jaarlijkse prijsstijging voor onroerend goed op Mallorca bedraagt ​​10,5 procent. Daarmee is dit de hoogste stijging van vastgoedprijzen in Spanje.

De onstuitbare stijging van de huizenprijzen op het eiland betekent dat huizen aan het einde van dit jaar waarschijnlijk duurder zullen zijn dan gemiddeld in Duitsland.