Boom na rynku nieruchomości w CABA: sprzedaż nieruchomości wzrosła w styczniu o 93,7%

Zakup i sprzedaż nieruchomości w mieście Buenos Aires wzrosła o 93,7% w styczniu 2025 r. w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku. Według danych Kolegium Notariuszy w Buenos Aires zarejestrowano 3645 aktów notarialnych, a łączna kwota transakcji wzrosła o 202,9% , osiągając 433 177 milionów pesos.

Wartość przeciętnych aktów notarialnych wynosiła 118 841 472 pesos (równowartość 111 031 dolarów według oficjalnego kursu wymiany), co oznacza wzrost o 56,4% w walucie lokalnej i o 22,4% w dolarach. Pomimo silnego odbicia w ujęciu rok do roku, aktywność odnotowała spadek o 52,5% w porównaniu z grudniem 2024 r., co wynika z sezonowości rynku w miesiącach letnich.

Jednym z najważniejszych danych zawartych w raporcie dotyczącym sprzedaży nieruchomości jest gwałtowny wzrost liczby transakcji hipotecznych . W styczniu w ramach tej procedury zarejestrowano 945 aktów notarialnych , co oznacza wzrost o 1269,5% w porównaniu z analogicznym miesiącem roku poprzedniego. Transakcje te stanowiły 25,9% całkowitej sprzedaży w tym miesiącu.

Jorge De Bartolo, prezes Kolegium Notariuszy , podkreślił znaczenie tego wzrostu i porównał go do boomu kredytowego z 2018 r. „To dobry początek roku, przewyższa nas tylko 2018 r., ponieważ w tym czasie oferta kredytów hipotecznych była duża. „Wyzwaniem jest utrzymanie tego popytu przez cały rok” – powiedział.

Wzrost liczby transakcji hipotecznych generuje oczekiwania w sektorze. De Bartolo podkreślił, że popyt na kredyty napędza rynek nieruchomości i podkreślił, jak ważne jest przygotowanie dokumentacji potrzebnej do sprzedaży. «Jako Stowarzyszenie Notariuszy zawsze zachęcamy właścicieli nieruchomości do dbania o porządek w swoich dokumentach. „Oszczędność czasu poświęcanego na wypełnianie dokumentów oznacza również zarabianie pieniędzy” – powiedział.

Wzrost na rynku nastąpił w obliczu niepewności gospodarczej i oczekiwań co do polityki nowego rządu. Chociaż dane ze stycznia wskazują na ożywienie, utrzymanie tego poziomu aktywności w nadchodzących miesiącach będzie stanowiło wyzwanie.

Rynek nieruchomości w Buenos Aires, notując silny wzrost rok do roku, wykazywał oznaki ożywienia napędzanego przez kredyty hipoteczne . Jednak spadek w porównaniu z grudniem i niestabilność gospodarcza stawiają pod znakiem zapytania kondycję sektora w pozostałej części roku.