Dlaczego Niemcy tracą miłość do Majorki

Niemcy zawsze stanowili duży rynek zbytu dla hiszpańskiej branży turystycznej i nieruchomości.

Według Narodowego Instytutu Statystyki Hiszpanii (INE), Niemcy znajdują się w pierwszej trójce zagranicznych urlopowiczów przybywających do Hiszpanii, obok Brytyjczyków i Francuzów.

W ciągu pierwszych trzech miesięcy tego roku Hiszpanię odwiedziło ponad 2,1 miliona Niemców, a Majorka zawsze była ich ulubionym miejscem.

Niemcy są zauroczeni największą wyspą Balearów od lat 60. i 70. ubiegłego wieku, a w kolejnych dekadach umacniali tę miłość, kupując nieruchomości na wyspie, zamiast po prostu spędzać tam wakacje.

„Domy były bardzo tanie, nastąpił boom na rynku nieruchomości, ponieważ marka niemiecka była bardzo silna w stosunku do pesety” – powiedział Antonio Salvà, emerytowany profesor geografii społecznej Uniwersytetu Balearów, w wywiadzie dla „Diario Ara”. W latach 80. i 90. niemieccy nabywcy nieruchomości na Majorce byli również kuszeni ulgami podatkowymi, które uzyskiwali w kraju dzięki inwestycjom za granicą.

Nieruchomości sprzedawano po cenach, które miejscowej ludności wydawały się bardzo wysokie, ale w rzeczywistości były bardzo przystępne dla ówczesnych Niemców. Brak zastępstwa pokoleniowego na majorkańskiej wsi stworzył sprzyjający klimat do sprzedaży nieruchomości i gruntów Niemcom, którzy budowali wille z dala od hałaśliwych, imprezowych miejsc na wyspie.

W 1993 roku niemiecki poseł Dionys Jobst posunął się nawet do tego, że zaproponował zakup Majorki przez rząd niemiecki.

Biorąc pod uwagę swobodę przemieszczania się w UE, nie ma możliwości dokładnego określenia, ilu Niemców mieszka na Majorce, uważa się jednak, że na przestrzeni dekad liczba ta wahała się od 15 000 do 60 000, przy czym liczba ta prawdopodobnie obejmuje wielu właścicieli drugich domów.

Jednak tego lata w prasie hiszpańskiej pojawiło się wiele artykułów sugerujących, że Hiszpania – a wraz z nią Majorka – traci na atrakcyjności wśród los alemanes (Niemców).

PRZECZYTAJ RÓWNIEŻ: Czy w tym lecie w Hiszpanii odnotujemy spadek liczby turystów?

Liderzy biznesu i stowarzyszenia pracodawców wyraziły zaniepokojenie stałym spadkiem liczby turystów z Niemiec, co ma negatywny wpływ na inne sektory, takie jak hotelarstwo i życie nocne, które w dużej mierze zależą od gości zagranicznych.

W lipcu liczba noclegów turystów z Niemiec spadła o 7 procent, wynosząc 346 000.

Według danych potwierdzonych przez Stowarzyszenie Firm Transportowych Balearów, rezerwacje biletów autokarowych dla turystów w lipcu i sierpniu spadły o 20 procent w porównaniu z rokiem ubiegłym.

To samo dotyczy niemieckiej populacji zamieszkującej Majorkę. Instytut Statystyczny Balearów Ibestat podaje, że liczba ta wzrosła z 31 096 w 2011 roku do 15 385 w 2021 roku.

Dlaczego więc Niemcy stracili miłość do Majorki i Hiszpanii?

Wzrost kosztów

Jednym z głównych powodów jest to, że Hiszpania, a w szczególności Majorka, nie oferują już tak dobrego stosunku jakości do ceny, jaki kiedyś otrzymywali Niemcy.

Turyści z Niemiec, biorąc pod uwagę gwałtowny wzrost zainteresowania tym krajem w ciągu ostatnich kilku lat, decydują się na tańsze destynacje.

W ciągu ostatnich kilku lat koszty w Hiszpanii gwałtownie wzrosły, zarówno dla turystów, jak i mieszkańców. Średni wzrost cen w hotelach wyniósł 6,5% w porównaniu z pierwszą połową 2025 roku.

Jedzenie na mieście również w Hiszpanii stało się droższe. Według hiszpańskiego wskaźnika cen konsumpcyjnych (CPI), koszty jedzenia poza domem w restauracjach wzrosły o 4,2% od marca ubiegłego roku. Koszt stałego trzydaniowego obiadu ( menú del día ) wzrósł średnio o 6,1% w ciągu ostatniego roku.

W tym roku wiele destynacji podniosło lub wprowadziło podatki turystyczne, co sprawiło, że wakacje stały się jeszcze droższe.

Nastroje antyturystyczne

Nie jest tajemnicą, że w ostatnich latach w Hiszpanii obserwuje się negatywną reakcję na turystykę, szczególnie w niektórych z najpopularniejszych miejsc, takich jak Barcelona, ​​Baleary, Wyspy Kanaryjskie i Malaga.

W zeszłym roku w całym kraju odbyło się kilkadziesiąt protestów przeciwko turystyce, a w tym roku również odbyło się ich kilka kolejnych.

Choć w większości były to demonstracje dotyczące wpływu wynajmu na wzór Airbnb na rynek nieruchomości, to nastroje antyturystyczne, graffiti i gniew również odbiły się szerokim echem.

Miasto Santanyí na Majorce również wzięło na celownik niemieckich turystów, umieszczając na ulicach graffiti z hasłami: „Niemcy precz”.

Wielu Niemców, w tym dziennikarze ogólnokrajowych gazet, zareagowało zaskoczeniem i niezadowoleniem na te demonstracje i transparenty.

Mieszkańcy Niemiec mają takie same pretensje jak miejscowi

Jednak nie tylko niemieccy turyści zdają się tracić miłość do Hiszpanii. Niektórzy niemieccy mieszkańcy są coraz bardziej rozczarowani życiem w tym kraju, narzekając na wiele tych samych problemów co Hiszpanie, takich jak problemy społeczne, rosnące ceny żywności, nieopłacalne czynsze, niedobór mieszkań i przeludnienie.

Jak donosi majorkańska gazeta Ultima Hora, z tych właśnie powodów wielu Niemców mieszkających na Majorce oraz właścicieli nieruchomości decyduje się na sprzedaż swoich nieruchomości, pakowanie walizek i powrót do domów.

Portal przeprowadził wywiady z kilkoma niemieckimi mieszkańcami Majorki, którzy uważają, że życie na wyspie jest zbyt drogie i niemożliwe do utrzymania.

Według niemieckiej firmy IPM Real Estate Services, ceny wynajmu na Balearach wzrosną aż o 30 procent w ciągu roku, tj. w 2024 roku.

Średni roczny wzrost cen nieruchomości na Majorce wynosi 10,5 procent, co czyni go najwyższym wzrostem cen nieruchomości w Hiszpanii.

W rzeczywistości nieustanny wzrost cen nieruchomości na wyspie oznacza, że ​​pod koniec tego roku prawdopodobnie nieruchomości będą droższe niż średnia krajowa w Niemczech.