Farhi Holdings rozważa plany wielofunkcyjnego wykorzystania nowo nabytego centrum handlowego Westmount

Westmount Commons zmienia właściciela. Firma planuje przekształcić istniejące od dawna centrum handlowe w południowo-zachodnim Londynie w kompleks o mieszanym przeznaczeniu z nowymi średniopiętrowymi jednostkami mieszkalnymi.

Mająca siedzibę w Londynie spółka Farhi Holdings Corporation (FHC) potwierdziła w środę, że kupuje nieruchomość Wonderland Road South od obecnych właścicieli, KingSett Capital, którzy nabyli teren w 2018 r. za 31,5 mln dolarów.

„W końcu doszliśmy do porozumienia z poprzednim właścicielem i zawarliśmy umowę” – powiedział Ben Farhi, dyrektor wykonawczy FHC. „Widzimy duży potencjał zainteresowania samą nieruchomością, zarówno w obrębie centrum handlowego, jak i tym, w co się przekształciła”.

FHC przejmie kontrolę nad nieruchomością w nadchodzących tygodniach. CBC News skontaktowało się z KingSettem w celu uzyskania komentarza, ale nie otrzymało odpowiedzi przed publikacją.

Centrum handlowe, pierwotnie zbudowane w 1971 roku, dawniej Westmount Shopping Centre, w ostatnich latach znacznie odeszło od funkcji wyłącznie handlowej, a większość jego drugiego piętra jest obecnie wykorzystywana na gabinety lekarskie i gabinety lekarskie.

Istniejące obiekty handlowe obejmują takich największych najemców, jak Cineplex, Dollarama, Fit4Less, Reptilia i Urban Planet.

„Mamy nadzieję, że uda nam się kontynuować dynamikę przebudowy wnętrza galerii handlowej, przekształcając je w centrum medyczne i profesjonalne centrum biurowe, uzupełnione o handel detaliczny. Nie chcemy zakłócać tej misji” – powiedział.

„Mamy nadzieję, że dawny Sears zostanie przekształcony w najwyższej klasy ośrodek medyczny z kilkoma gabinetami lekarskimi wokół, podobnie jak to ma miejsce w zachodniej części budynku”.

W odróżnieniu od niektórych nieruchomości korporacji w centrum miasta, Westmount Commons dysponuje dużą liczbą miejsc parkingowych, z 900 miejscami parkingowymi pod ziemią i około 2000 miejscami parkingowymi na zewnątrz, co stwarza doskonałą okazję do zabudowy mieszkaniowej.

To nie pierwszy raz, kiedy Westmount Commons rozważa przebudowę na obiekt wielofunkcyjny. W 2023 roku KingSett zaproponował dobudowanie kilku wieżowców mieszkalnych nad istniejącym centrum handlowym z 900 lokalami.

Paul Van Meerbergen, którego okręg wyborczy obejmuje Westmount Commons, powiedział, że popiera plan FHC i cieszy się, że firma zdecydowała się na zakup nieruchomości.

Dodał, że wiedział o zamiarze sprzedaży firmy KingSett i że FHC wyraziło zainteresowanie. Informację o przejęciu podała po raz pierwszy w środę londyńska gazeta „Free Press”.

„Myślę, że większość ludzi wolałaby widzieć właściciela tak dużej nieruchomości, który ma siedzibę w Londynie, mieszka w Londynie i przyczynia się do rozwoju Londynu” – powiedział Van Meerbergen.

„Myślę, że Westmount może wkrótce przeżyć prawdziwy renesans, jeśli wszystko zostanie odpowiednio pokierowane. Myślę, że mamy wiele powodów do radości w okolicy”.

FHC było jedną z kilku zainteresowanych stron, które złożyły ofertę na tę nieruchomość, powiedział Farhi. Zapytany o wartość transakcji, nie chciał podać dokładnej kwoty, ale powiedział, że jest ona nieco niższa niż 40 milionów dolarów, o których donosiła Free Press.

Farhi twierdzi, że w krótkim okresie firma wpompuje kapitał w nieruchomość i będzie współpracować z firmą zarządzającą centrum handlowym, McCor Management, w celu obsadzenia wolnych lokali najemców w ciągu najbliższych kilku miesięcy.

W dłuższej perspektywie plan jest taki, aby w ciągu roku lub dwóch miasto otrzymało wszystkie dokumenty do zatwierdzenia – powiedział.

„Ostatecznie chcemy mieć pewność, że to, co zrobimy z centrum handlowym, zadowoli wszystkich”.