Aluguéis de curta duração: da independência financeira ao nível moderado dos EUA, veja as mudanças no orçamento.

O orçamento para aluguéis de curta duração está longe de ser extenso, com um debate multifacetado que envolve políticos, associações e até mesmo os tribunais contábeis. Há interesse de todos os lados, após o governo ter incluído em sua proposta orçamentária um aumento de impostos de 21% para 26% sobre aluguéis de curta duração, segmento que beneficia pequenos proprietários que alugam para turistas. Mas, em meio a protestos e promessas de emendas, a decisão ainda está em aberto, e tudo está sendo discutido no parlamento.

No projeto de lei, a taxa fixa permanece em 21% apenas para quem aluga uma unidade diretamente, enquanto aumenta para 26% para aluguéis gerenciados por intermediários ou portais. O Ministro da Economia, Giancarlo Giorgetti, defendeu a medida. "Intervimos na taxa fixa que rege o Airbnb e não acreditamos que tenhamos prejudicado ninguém que precise morar em sua própria casa", disse ele em uma audiência perante a Comissão de Orçamento. "Mas precisamos refletir sobre o fato de que, ao longo dos anos, o sistema criou uma vantagem relativa para turistas em vez de famílias menos abastadas ou pessoas que buscam moradia. Isso é um fato. Existem outras soluções? Ótimo, estamos dispostos a avaliá-las."

O imposto desagrada o partido Forza Italia, bandeira política desde a era Berlusconi. Assim, o vice-primeiro-ministro e secretário do Forza Italia, Antonio Tajani, se mantém firme, prometendo mudanças no Parlamento: "Queremos proteger a habitação, o principal patrimônio dos italianos, reduzir a carga tributária sobre as empresas, promover a construção de infraestrutura e recompensar aqueles que garantem nossa segurança", declarou, anunciando uma cúpula do Forza Italia para coordenar emendas ao orçamento. "Chega de aumento de impostos sobre aluguéis de curta duração", reiterou, distanciando-se do Ministério da Economia e Finanças e, na prática, abrindo caminho para a frente interna dentro da maioria. Contudo, ele não está sozinho nessa batalha. O líder da Liga Norte também se distancia de Giorgetti e anuncia que "a lei será revogada no Parlamento", considerando ainda um regime tributário diferenciado para proprietários de múltiplos imóveis: "Se alguém possui 50 casas, pode pagar um pouco mais".

No parlamento, a batalha já começou. "O parlamento deve considerar a proposta do Noi Moderati para reformar o sistema de aluguel, analisando a lei orçamentária, com uma alíquota de 26% para aluguéis de curta duração, reduzindo a alíquota para aluguéis de longa duração sem custo de aluguel de 21% para 15% e mantendo inalterada a alíquota de 10% para aluguéis com valor acordado", explicou o líder do Noi Moderati, Maurizio Lupi. "O objetivo", acrescentou, "é incentivar os proprietários a alugarem seus imóveis por longos períodos, oferecendo assim soluções para os muitos italianos, especialmente nas grandes cidades, que têm dificuldade em encontrar moradia devido aos altos aluguéis. Apresentaremos uma emenda; vamos discuti-la abertamente."

Stefano Patuanelli, presidente dos senadores do Movimento Cinco Estrelas, concorda, mas de uma perspectiva oposta. "Como parte de um plano completamente falho, pretendemos propor uma isenção fiscal para aluguéis de longa duração", afirmou. "O governo, contradizendo a tão alardeada 'sacralidade' da habitação, aumentou o imposto fixo sobre aluguéis de curta duração e cortou benefícios para jovens. Mas agora é hora de reduzir impostos, não de aumentá-los." Essa abordagem, segundo Patuanelli, está em consonância com o que já vinha sendo defendido "por todas as entidades do setor imobiliário durante as audiências".