Boom imobiliário em CABA: vendas de imóveis cresceram 93,7% em janeiro

A compra e venda de imóveis na Cidade de Buenos Aires cresceu 93,7% em janeiro de 2025 em comparação ao mesmo mês do ano passado. Segundo dados do Colégio de Notários de Buenos Aires, foram registradas 3.645 escrituras, enquanto o valor total das transações aumentou 202,9% , chegando a 433.177 milhões de pesos.

Em termos de valor, o valor médio das escrituras foi de 118.841.472 pesos (equivalente a 111.031 dólares pelo câmbio oficial), o que representou um aumento de 56,4% em moeda local e 22,4% em dólares. Apesar da forte recuperação anual, a atividade registrou queda de 52,5% em relação a dezembro de 2024, devido à sazonalidade do mercado nos meses de verão.

Um dos dados mais notáveis ​​do relatório de vendas imobiliárias é o forte aumento nas transações de hipotecas . Em janeiro, foram registrados 945 títulos nessa modalidade, o que significou um crescimento de 1.269,5% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Essas transações representaram 25,9% do total de vendas do mês.

Jorge De Bartolo, presidente do Colégio de Notários , destacou a importância desse crescimento e o comparou ao boom de crédito de 2018. "É um bom começo de ano, só 2018 nos supera porque naquela época houve uma grande oferta de crédito imobiliário. O desafio é sustentar essa demanda ao longo do ano", disse ele.

O aumento no número de transações imobiliárias gera expectativas no setor. De Bartolo destacou que a demanda por crédito impulsiona a atividade imobiliária e ressaltou a importância de ter a documentação pronta para vender. «A Ordem dos Notários incentiva sempre os proprietários a terem os seus documentos em ordem. "Economizar tempo com papelada também significa ganhar dinheiro", disse ele.

A recuperação do mercado ocorre em meio à incerteza econômica e às expectativas sobre as políticas do novo governo. Embora os dados de janeiro reflitam uma recuperação, o desafio será manter esse nível de atividade nos próximos meses.

Com forte crescimento anual, o mercado imobiliário de Buenos Aires mostrou sinais de recuperação impulsionado pelo crédito imobiliário . No entanto, a queda em relação a dezembro e a instabilidade econômica levantam dúvidas sobre o desempenho do setor no restante do ano.