Este projeto habitacional mostra como funciona um edifício com eficiência energética

Tive essa ideia pela primeira vez em 15 de agosto de 2025, quando vi um artigo no boletim informativo do Handelsblatt Inside Energie & Immobilien, que leio regularmente. No momento em que o vi, pensei que esse era exatamente o tipo de projeto que também poderia ser concretizado aqui em Portugal.

Em Ingolstadt, Alemanha, um novo prédio de apartamentos de três andares com 15 unidades está sendo construído, sem um sistema de aquecimento convencional. À primeira vista, isso pode parecer absurdo, especialmente em um momento em que grande parte da Europa está debatendo o futuro das caldeiras a gás e das bombas de calor. Mas, graças a um design inovador, o edifício consegue se manter aquecido no inverno e fresco no verão.

O segredo está na forma como ele é construído. As paredes externas são feitas de tijolos de 50 centímetros de espessura com enchimento de madeira, cobertos por uma fachada de madeira. As paredes internas e de separação também são de tijolos, enquanto os tetos e paredes divisórias são de concreto. Essa combinação permite que paredes e tetos funcionem como armazenamento natural de calor, capturando o calor da luz solar, dos eletrodomésticos e até dos

O design evita a necessidade de um sistema central de aquecimento ou ventilação. Em vez disso, os sensores monitoram os níveis de temperatura, umidade e CO₂, abrindo automaticamente janelas estreitas sempre que necessário. Janelas profundas na fachada também desempenham um papel fundamental: no verão, o sol mais alto significa que nenhuma luz direta entra nos apartamentos, mantendo-os frescos sem a necessidade de sombra. À noite, as janelas se abrem para trazer um ar externo mais fresco. No inverno, quando o sol está mais baixo, a luz do sol entra, proporcionando calor natural

A água quente é produzida por pequenos aquecedores sob demanda em cada unidade, com a maior parte da eletricidade fornecida por painéis solares no telhado. Somente no frio extremo é que um sistema elétrico de aquecimento por piso radiante de emergência entra em ação. O edifício também tem um subsolo e estacionamento subterrâneo; em vez disso, o armazenamento e o estacionamento são integrados às áreas externas

É importante ressaltar que este é um projeto de habitação social, não um empreendimento de luxo. O interesse em apartamentos é alto, embora os inquilinos em potencial sejam primeiro cuidadosamente apresentados ao conceito. Como apontam os operadores, não é para todos; por exemplo, pessoas que gostam de manter as janelas abertas a qualquer hora não seriam adequadas para esse sistema.

Este não é um experimento não testado. Um edifício semelhante está em uso em Lustenau, Áustria, há mais de uma década, onde manteve consistentemente as temperaturas internas entre 22 e 26 graus Celsius

Para mim, esse projeto é mais do que apenas uma arquitetura interessante. É um modelo que também poderia fazer sentido em Portugal. Com nossas grandes diferenças de temperatura entre o dia e a noite, esse conceito não só funcionaria bem, mas também ajudaria a reduzir os custos operacionais para os residentes. É um exemplo inspirador e que devemos considerar imitar