Como o sonho de uma megamansão de US$ 500 milhões nos Estados Unidos se transformou em um pesadelo imobiliário

• O One foi criado para ser a casa mais cara e luxuosa dos Estados Unidos.
• A mansão de 105.000 pés quadrados em Bel-Air contava com um cassino no estilo de Mônaco e uma boate privativa.
• Depois de acabar com uma dívida de US$ 180 milhões, a propriedade foi vendida em leilão por apenas US$ 126 milhões (~US$ 200 milhões) — muito longe da ideia original.

No mercado imobiliário de luxo, algumas propriedades fazem manchetes por sua beleza ou características únicas — como a “ Drift Mansion ” da Califórnia com sua pista de corrida particular, ou a “ Sky Mansion ” de Bengaluru, empoleirada no topo de uma torre de 33 andares. Mas algumas acabam fazendo manchetes por sua queda — como The One , uma mansão em Bel-Air que é tão grande e exagerada que parece mais um cenário de filme do que um lugar onde você realmente viveria.

Nile Niami , o desenvolvedor do lugar, lançou este projeto em 2014 com um objetivo: construir a maior e mais alucinante mansão dos Estados Unidos. E com a primeira vista, parecia que ele havia realizado seu sonho. O One fica no topo de uma colina em Bel-Air com vistas deslumbrantes de Los Angeles e cobre cerca de 105.000 pés quadrados. É como uma cidade pequena; dentro dela, há vinte e um quartos com 42 banheiros.

Há também uma garagem para 50 carros (porque ter uma Lamborghini quando você pode ter cinquenta?), um cinema privado com assentos para 24 e uma pista de boliche com quatro pistas. Há também uma boate na casa para quem quiser dar uma festa no estilo Hollywood. E para aquelas noites em que apenas uma taça de vinho fino serve, há uma adega abastecida com cerca de 10.000 garrafas.

E não podemos esquecer o exterior, que tem piscinas de borda infinita que parecem flutuar sobre Los Angeles , além de um cassino no estilo Mônaco. Niami também não foi humilde sobre isso, dizendo: "Não há casa como essa". Ele não estava apenas construindo uma casa, mas fazendo uma declaração com um preço de meio bilhão de dólares.

Infelizmente, o sonho de Niami não se tornou a realidade que ele sempre esperou. A mansão foi projetada com extravagância para um bilionário que ansiava por tal indulgência, mas acabou sendo um pesadelo financeiro, com a construção continuando por anos e, portanto, causando altos custos enquanto a papelada e os problemas legais eram apenas a cereja do bolo.

Em 2021, The One havia se tornado um buraco negro de dívida de US$ 180 milhões e a visão de Niami não foi capaz de atrair um comprador bilionário que estivesse disposto a pagar nem metade do preço pedido. Em 2022, quando a mansão finalmente foi a leilão, o preço final de venda acabou sendo de apenas US$ 126 milhões (~200 milhões de AUD). Isso quebrou recordes de leilão, mas comparando com o preço original, US$ 126 milhões, parecia um troco.

Para Niami, que orgulhosamente imaginou a casa como "a Mona Lisa do mercado imobiliário", o sonho se dissolveu em uma confusão de processos, dívidas intransponíveis e amarga decepção — longe da obra-prima que ele havia imaginado. The One deveria definir um novo padrão para uma vida de luxo, uma propriedade tão extravagante que mesmo "muito" não seria suficiente. Em vez disso, tornou-se um desastre financeiro e um pesadelo duradouro para seu criador.