Краткосрочная аренда: от FI до US умеренной, вот изменения в бюджете.

Бюджет краткосрочной аренды жилья, похоже, не слишком велик: он вызывает многогранные дебаты, затрагивающие политиков, ассоциации и даже счётные суды. Здесь каждый найдёт что-то для себя, после того как правительство включило в свой законопроект о бюджете повышение налога с 21% до 26% на краткосрочную аренду, которая является вотчиной мелких арендодателей, сдающих жильё туристам. Но, несмотря на протесты и обещания поправок, вопрос всё ещё открыт и решается в парламенте.

В законопроекте фиксированная ставка налога сохраняется на уровне 21% только для тех, кто арендует отдельное жильё напрямую, в то время как для аренды, управляемой через посредников или порталы, она увеличивается до 26%. Министр экономики Джанкарло Джорджетти выступил в защиту этой меры. «Мы вмешались в вопрос фиксированной ставки налога, регулирующей работу Airbnb, и не считаем, что навредили кому-либо, кто вынужден жить в собственном доме», — заявил он на слушаниях в Бюджетном комитете. «Но нам следует задуматься о том, что за годы система создала относительное преимущество при сдаче жилья туристам, а не менее обеспеченным семьям или тем, кто ищет жильё. Это факт. Есть ли другие решения? Хорошо, мы готовы их рассмотреть».

Налог вызывает недовольство партии «Вперёд, Италия», которая была политическим знаменем со времён Берлускони. Вице-премьер и секретарь «Вперёд, Италия» Антонио Таяни занял позицию, обещая перемены в парламенте: «Мы хотим защитить жильё, главный актив итальянцев, снизить налоговое бремя для предприятий, содействовать строительству инфраструктуры и вознаградить тех, кто гарантирует нашу безопасность», — заявил он, объявив о проведении саммита «Вперёд, Италия» для согласования поправок к бюджету. «Остановим повышение налога на краткосрочную аренду», — повторил он, обозначив дистанцию ​​с Министерством экономики и финансов и фактически открыв внутренний фронт внутри большинства. Однако он не одинок в этой борьбе. Лидер «Лиги Севера» также дистанцируется от Джорджетти и заявляет, что «закон будет отменён в парламенте», а также рассматривает возможность введения иного налогового режима для владельцев нескольких объектов недвижимости: «Если у кого-то 50 домов, он может платить немного больше».

В парламенте борьба уже началась. «Парламент должен рассмотреть предложение партии «Нои Модерати» о реформе системы аренды, одновременно с рассмотрением закона о бюджете, установив ставку 26% на краткосрочную аренду, снизив ставку на долгосрочную бесплатную аренду с 21% до 15% и оставив неизменной ставку 10% на согласованную арендную плату», — пояснил лидер партии «Нои Модерати» Маурицио Лупи. «Цель, — добавил он, — стимулировать арендодателей сдавать своё жильё в долгосрочную аренду, тем самым предлагая решение для многих итальянцев, особенно в крупных городах, которые испытывают трудности с поиском жилья из-за высокой арендной платы. Мы внесем поправку; давайте обсудим её открыто».

Стефано Патуанелли, президент сенаторской фракции «Движения пяти звёзд», согласен с этим, но с противоположной точки зрения. «В рамках совершенно ошибочного плана мы намерены предложить освобождение от налога на долгосрочную аренду», — сказал он. «Правительство, вопреки пресловутой „святости“ жилья, увеличило фиксированную ставку налога на краткосрочную аренду и урезало пособия для молодёжи. Но сейчас самое время снижать налоги, а не повышать их». Этот подход, по словам Патуанелли, соответствует тому, за что уже выступали «все органы сектора недвижимости во время слушаний».