Следующий торговый центр в Альтабрисе в Мериде

Правительство Юкатана готовится разрешить строительство новой торговой площади в Альтабрисе , Мерида . В рамках проекта будет открыт магазин самообслуживания Chedraui, где можно будет продавать все виды алкогольных напитков. Он будет расположен сразу за больницей и перед баром, хотя по закону магазины алкогольных напитков должны находиться на расстоянии не менее 500 метров от больниц .

В Официальном вестнике штата Юкатан ( DOEY) Секретариат устойчивого развития (SDS ) Юкатана уведомил население о том, что компания Kira Inmobiliaria запросила экологическое разрешение на строительство магазина самообслуживания категории B и коммерческих помещений (не уточняется, сколько именно) на площади 19 329,13 квадратных метров (м1), что эквивалентно 1,93 га, на участке 431 по адресу Calle 7 (Avenida República de Corea) между 18 и 20 улицами Альтабрисы , на северо-востоке Мериды.

Согласно SDS, у граждан есть пять рабочих дней , начиная с пятницы, 21 февраля 2025 года, чтобы ознакомиться с Заявлением о воздействии на окружающую среду (EIS) файла 241/2024 в офисе SDS, расположенном по адресу 437 Calle 64 между 47-A и 53 в центре Мериды, чтобы предложить дополнительные меры по предотвращению и смягчению последствий или высказать замечания по проекту.

Что касается компании, которая хочет построить торговый центр, Министерство экономики Мексики сообщает, что Inmobiliaria Kira SA de CV — это компания, принадлежащая Антонио Чедрауи Обесо и базирующаяся в Халапе , штат Веракрус.

Антонио Чедрауи Обесо также владеет сетью супермаркетов Chedraui , которая в 2024 году открыла новый торговый центр на улице Норте, 60 в Мериде , где сейчас находится магазин Suburbia .

По данным Google Maps и GeoPortal городского совета Мериды , объект 431 Альтабриса расположен прямо на углу (который является изгибом) проспектов Кореа и Мотоциклиста.

Недвижимость 431 в Альтабрисе находится за Региональной высокоспециализированной больницей полуострова Юкатан , отделенной только Авенида дель Мотоциклиста (20-я улица); напротив бара Eladio и рядом с агентствами Ford, GWM, Mazda и Nissan .

Тот же GeoPortal городского совета Мериды сообщает, что между участком 431 Альтабрисы и региональной больницей расстояние составляет всего 31,24 метра (два корпуса Авенида дель Мотоциклиста, а если магазин самообслуживания B построить в самом дальнем конце больницы на Авенида Кореа, то расстояние составит примерно 194,22 метра) .

Однако в статье 34 Положения о санитарном контроле и надзоре за заведениями, торгующими продуктами питания и напитками в целом на Юкатане предписывается: « Магазины пива в закрытых емкостях и магазины спиртных напитков должны располагаться на расстоянии не менее 500 метров в любом направлении от храмов, парков отдыха, спортивных центров, производственных центров, учебных заведений, больниц и клиник или среди других магазинов, торгующих пивом в закрытых емкостях, магазинов спиртных напитков или столовых».

Статья 34 предусматривает освобождение от этого ограничения, однако льгота распространяется на магазины, торгующие спиртными напитками , а не на магазины самообслуживания.

Аналогичным образом, в статье 42 настоящего Регламента указывается, что в магазинах самообслуживания B «могут продаваться все виды разрешенных алкогольных напитков, которые соответствуют NOM» (Официальному мексиканскому стандарту) .

Что касается земли под новую торговую площадь, Государственный реестр собственности Юкатана (RPPY) сообщает, что участок 431 Altabrisa представлял собой недвижимость площадью 20 348,99 м2, принадлежавшую тогдашней Комиссии по управлению землепользованием штата Юкатан (Cousey, сегодня — Институт жилищного строительства штата Юкатан, IVEY) , и что в октябре 2005 года он был разделен и продан Эдгару Овидио Хассо Саэсу (44,5%), Овидио де Хесусу Хассо Ларе (44,5%) и Дарсет Алисии Хассо Ларе (11%).

Компания La Cousey , интересы которой представлял Хосе Карлос Гусман Алькосер , в то время занимавший пост губернатора Патрисио Патрон Лавиада , брата нынешнего мэра Мериды Сесилии Патрон Лавиада , продала недвижимость за 15,7 млн ​​долларов .

С 2005 года не было зафиксировано никаких операций с недвижимостью 431 в Альтабрисе до 2024 года, когда было зафиксировано несколько: уточнение измерений , затем три владельца разделили ее так, чтобы у каждого был участок, а затем два бизнесмена Эдгар и Овидио пожертвовали свою землю братьям Овидио Шарбелю и Максимилиано Хассо Домингесу , 22 и 20 лет, арендаторам; Наталия Пресиат Джассо, Дарсет Ноэми де Лурдес Лара Эспиноса и Анна Паола Джассо Лара , 29, 81 и 44 года соответственно, домохозяйки. Каждый из пятерых получил по 11% имущества.

Наконец, 23 декабря 2024 года в присутствии главы нотариальной конторы 26 в Мериде Захии Валентины Макари Молины восемь владельцев (включая троих, купивших ее в 2005 году) продали недвижимость 431 в Альтабрисе компании Inmobiliaria Kira, корпорации с переменным капиталом , хотя RPPY не уточняет, сколько компания заплатила за землю.

Однако RPPY сообщает, что кадастровая стоимость объекта 431 в Альтабрисе составляла 50,7 млн ​​долларов США в 2005 году и 59,8 млн долларов США в 2017 году, в то время как GeoPortal городского совета оценил его в 57,6 млн долларов США в 2024 году.