Доступное жилье и прилегающая земля. PS удалось одобрить важные изменения в земельном законодательстве

После ряда достижений и неудач, а также отсрочки, навязанной Чегой, в эту среду состоялось подробное голосование по спорному земельному закону, то есть голосование по специальности. В парламенте ПС удалось одержать несколько побед, в которых она продемонстрировала свою близость к СДП, хотя не все изменения, которые она хотела осуществить, получили одобрение. Что касается причин, по которым Чега утверждал, что для внесения изменений в закон требуется больше времени, включая предложение «более жестких механизмов», направленных на «остановку коррупции», то они не увенчались успехом и остались нереализованными.

В ходе сложного голосования по указу-закону 117/2024, вносящему изменения в Правовые основы инструментов территориального управления (широко известные как закон о земле), который впоследствии будет утвержден на пленарном заседании, депутаты сразу же упустили из виду два условия, которые выдвинула ПС для внесения поправок в закон.

С одной стороны, понятие «умеренной стоимости», которое предусматривалось для строительства жилья в контексте этого нового закона (который упрощает преобразование сельских земель в городские, способствуя строительству), исчезло, и было определено, что «не менее 700/1000 от общей площади» должно быть отведено под государственное жилье, доступное арендное жилье или жилье по контролируемым ценам». При поддержке социалистов и социал-демократов весь закон был изменен с учетом этого изменения, поскольку концепция «умеренной стоимости» вызывала опасения относительно ее влияния на цены на жилье.

Более того, ПС удалось, благодаря голосам СДП, Livre и Iniciativa Liberal, обеспечить «смежность с городской землей», когда будет решено, что один из этих участков земли изменит свой статус с сельского на городской, «в целях консолидации и согласованности урбанизации, которая будет развиваться, с существующей городской территорией». И он заверил, что необходимо будет продемонстрировать, какова «городская нагрузка» по отношению к уже существующей инфраструктурной системе, убедив в этом все партии, за исключением ПКП (которая воздержалась).

Несмотря на то, что Социал-демократическая партия приняла основные социалистические предложения, Социалистическая партия все же внесла ряд изменений, которые остались невостребованными, например, требование о проверке нехватки доступных городских территорий перед одобрением преобразования дополнительных земель в городские земли. Требование доказать финансовую состоятельность рассматриваемого проекта с указанием лиц, ответственных за его финансирование, также не было одобрено — против выступили PSD и IL.

В ходе голосования были также одобрены некоторые дополнительные меры защиты — социалисты гарантировали, что не будет никакого строительства в стратегических зонах инфильтрации, защиты и подпитки водоносных горизонтов, зонах с высоким риском водной эрозии или нестабильных зонах. А PSD определил, что до включения новых правил действие стандартов, касающихся урбанизированных территорий, приостанавливается, и на данном этапе «не может быть места для осуществления каких-либо действий или операций, подразумевающих занятие, использование и преобразование земли, под страхом недействительности этих действий».

По предложению PSD этот режим будет действовать в течение четырех лет, начиная применяться ретроспективно с 31 декабря 2024 года. Однако PS удалось добиться того, что его продление будет зависеть от доклада, представленного парламенту правительством, в котором будет оцениваться этот новый режим так называемого земельного права.

Менее крупные партии, за исключением IL, не смогли одобрить свои предложения в ходе голосования. Чега также говорил о намерении предложить создать «муниципальные комиссии по прозрачности и борьбе с коррупцией», которые могли бы влиять на эти процессы, но сделал это неправильно с точки зрения регламента (предложил новую статью с нуля вместо внесения поправок в обсуждаемые статьи) и в итоге обвинил комиссию в «нежелании прозрачности и контроля». Ничего не сделано: правление объяснило, что предметом спора было не содержание предложения, а то, как оно было сделано, и изменения, которые могли бы заставить Чегу попросить отложить голосование на прошлой неделе, так и не были приняты.

Чега откладывает голосование по спорному земельному закону