Savunucular, aşırı hava koşullarındaki artış nedeniyle konut sigortası oranlarında daha fazla şeffaflık çağrısında bulunuyor

Ev sigortası maliyetleri aşırı hava olaylarının artmasıyla birlikte hızla artarken, bir savunuculuk grubu Ontario'nun finansal hizmetler düzenleyicisinden artan oranlar konusunda daha fazla şeffaflık talep ediyor.

Paris Compliance yatırımcıları, iklim değişikliği nedeniyle artan sel ve orman yangını sıklığının, fiyatları karşılanamayacak seviyelere ittiğini ve eyaletin konut sigortası sektörünün araştırılması gerektiğini söylüyor.

Paris Compliance Yatırımcıları'nın kıdemli politika analisti Kiera Taylor, "Uçsuz bucaksız faiz artışları yaşanırken, aynı zamanda iklim değişikliğinin artan maliyetleri nedeniyle teminatlar daralıyor" dedi.

"Finansal sistemimizde karşılanabilirlik krizine ve genel istikrarsızlığa yol açan çok sayıda dalgalanma etkisi var." dedi.

Kanada Sigorta Bürosu (IBC) sözcüsü Brett Weltman, verilerin 2024 yılında ülke genelinde şiddetli hava koşullarından kaynaklanan sigortalı hasarların 9 milyar doları aştığını gösterdiğini söyledi. Weltman, bu rakamın 2023 yılında kaydedilen sigortalı hasarların neredeyse üç katı ve 2001 ile 2010 yılları arasındaki yıllık ortalama hasarların 12 katından fazla olduğunu belirtti.

CBC Toronto'ya gönderdiği e-postada, "Yıllardır şiddetli hava olaylarının yol açtığı kayıplar endişe verici, katlanarak artıyor" dedi.

Paris Uyumluluğu Yatırımcıları, Ontario hükümetinin tüketicilerin haklarını koruyan bir kurumu olan Ontario Finansal Hizmetler Düzenleme Kurumu'na (FSRA) başvurarak, araç sigortasında olduğu gibi oran değişikliklerinin kamuya açıklanması da dahil olmak üzere daha fazla şeffaflık talep etti.

Savunuculuk grubu ayrıca FSRA'dan, sigortacıların riski fiyatlandırmak için kullandığı sel haritaları gibi iklim riski verilerini kamuya açık hale getirmesini talep ediyor. Taylor, şu anda tüketicilerin yalnızca genellikle güncel olmayan kamuya açık sel riski haritalarına erişebildiğini söyledi.

FSRA'nın yetkisi altında olmayan ev sigortası oranları

FSRA, yaptığı açıklamada Ontario Sigorta Yasası kapsamındaki yetkilerinin sigorta acentelerine lisans verme, davranış standartları belirleme ve araç sigortası oranlarını onaylamayı kapsadığını, ancak Ontario'da ev sigortasının zorunlu olmaması nedeniyle ev sigortası oranlarını kapsamadığını belirtti.

Ancak Taylor, FSRA'nın sigorta şirketlerinin, düzenleme veya sınırlama yetkisi olmasa bile, oran değişikliklerini kamuoyuna açıklamasını zorunlu kılabileceğini söyledi.

FSRA, yine de mülk ve kaza sigortası sektörü üzerindeki denetimini önemli ölçüde artırdığını belirtiyor. Kuruma göre bu sektör, kişileri ve işletmeleri mülk hasarı, hırsızlık, doğal afetler ve hukuki talepler nedeniyle oluşan maddi kayıplardan koruyan sigortaları da kapsıyor.

FSRA, Haziran 2024'te Ontario'daki en büyük 20 sigorta şirketinin konut sigortası talep uygulamalarını inceleyen bir rapor yayınladı. Kurum, sigorta şirketleriyle doğrudan görüşülen "birkaç endişe verici konu" tespit ettiğini belirtti.

Bunlar arasında müşterilerle düzensiz veya yetersiz iletişim kurulması ve bazı şirketlerin taleplerin reddedilme nedenlerini yeterince takip etmemesi yer alıyor.

Weltman, ev sahiplerinin risk bilgilerine daha iyi erişime ihtiyaç duyduğunu söyledi. IBC'nin, "risk bilgilerini paylaşma mekanizmalarını belirlemek" için FSRA ile birlikte çalıştığını da ekledi.

Sigorta sektörünün ayrıca federal hükümetle işbirliği yaparak sel riski portalı geliştirdiğini söyledi.

Ancak Taylor, Ontarioluların devam eden açık uçlu zamları ödemeye devam etme eşiğinin analiz edilmemesi halinde, eyaletteki hanelerin büyük bir kısmının sigortayı karşılayamayabileceğini söyledi.

"Sistemin nerede bozulduğunu görmemiz gerekiyor: Kaç ev ve hangi sigorta fiyatıyla," dedi.

Ev sigortası primleri hızla artıyor: Rates.ca

My Choice Financial Inc.'in analizine göre, Ontario'daki konut sigortası oranları 2014 ile 2024 yılları arasında %84 artarken, Kanada genelinde oranlar bu on yılda %76 arttı. Bu artışlar, İstatistik Kanada verilerinin dönem boyunca %28 enflasyon göstermesine rağmen gerçekleşti.

Rates.ca'ya göre, eyalet genelinde konut sigortası primleri hızla artıyor ve sel riski bu artışta büyük rol oynuyor.

Geçtiğimiz yıl Toronto'ya bir günde yaklaşık 100 milimetre yağmur yağdı ve bu durum, onlarca ev sahibinin bodrum katlarının su basması nedeniyle sigorta talepleriyle uğraşmak zorunda kalmasına neden oldu. Benzer aşırı hava olaylarının iklim değişikliği nedeniyle devam etmesi bekleniyor.

Rates.ca Sigorta Piyasaları Direktörü David Mayer, "2025'in ilk çeyreğinde oranların yaklaşık yüzde 5 arttığını gördük" dedi.

"Bu nedenle yenileme tarihiniz gelmeden önce sigortanızı araştırmaya devam edin ve daha iyi bir anlaşma yapıp yapamayacağınıza bakın."

Weltman, bir tüketicinin şiddetli hava koşullarıyla ilgili yakın zamanda bir talepte bulunması durumunda, sigorta temsilcisine başvurması gerektiğini, bu temsilcinin kısa vadede mülklerini daha iyi korumak için atabilecekleri adımlar konusunda önerilerde bulunabileceğini söyledi.

Ancak, belediyelerin doğal afetlerle başa çıkma kapasitesini güçlendirmek için tüm yönetim kademelerinin birlikte çalışması gerektiğini söyledi. Bu, taşkın yataklarından kaçınarak ve dayanıklı malzemeler kullanarak inşaatın nerede ve nasıl yapıldığını iyileştirmeyi de içeriyor.

Maliye Bakanlığı sözcüsü yaptığı açıklamada, bakanlığın FSRA ile birlikte "durumu yakından izlemek ve ev sahiplerinin mümkün olan en iyi seçenekleri aldığından emin olmak" için çalıştığını söyledi.

Scott Blodgett, e-posta yoluyla yaptığı açıklamada, "Ayrıca ev sahibi sigortasını desteklemek için seçenekleri görüşmek üzere sigorta sektörüyle düzenli olarak iletişim halindeyiz" dedi.