Bewoners klagen bij de raadsleden over de grondopkoop door CPK. Het bedrijf reageert: het is een poging om druk uit te oefenen.

• De Centrale Communicatiehaven wordt een van de grootste infrastructuurinvesteringen in Polen.
• De indieners van de petitie gericht aan de vergadering van het Woiwodschap Mazovië klagen over de aankoop van grond voor de CPK.
• CPK antwoordt: het proces verloopt volgens de wet en in het belang van de staatskas en de gedane beschuldigingen zijn bedoeld om druk uit te oefenen op het verloop van de onderhandelingen.

De Centrale Communicatiehaven is een van de grootste infrastructuurinvesteringen in Polen. De uitvoering ervan vereist de verwerving van grond voor de bouw van een nieuwe luchthaven en ondersteunende infrastructuur. Hiertoe werd in december 2020 het Vrijwillig Aankoopprogramma (VAP) opgericht.

Uit het verzoekschrift dat de inwoners van de gemeenten Baranów, Teresin en Wiskitki hebben ingediend bij de Commissie voor Economische Ontwikkeling, Infrastructuur en Werkloosheidsbestrijding van de Regionale Assemblee van Mazovië blijkt echter dat de PDN niet aan de verwachtingen voldoet.

De auteurs klagen onder meer over de slepende procedures. Ze beweren dat de onderhandelingen maanden duren en klagen ook over onbevredigende biedingen. Volgens hen laten de voorgestelde bedragen de aankoop van gelijkwaardige panden op de nieuwe locatie niet toe. Andere kritiekpunten zijn negatieve maatschappelijke gevolgen en hogere kosten voor de schatkist.

Wij maken ons grote zorgen over de manier waarop het bedrijf, dat zichzelf profileert als een pro-sociale en ethische entiteit, de bewoners behandelt

- lezen we in de petitie.

Inwoners wijzen erop dat in de vijf jaar van het programma slechts de helft van de doelstellingen is bereikt. Dit ondermijnt volgens hen het doel van de investering, die als strategisch voor Polen wordt beschouwd.

De petitie, ondertekend door 56 eigenaren, werd overhandigd aan de raadsleden van het woiwodschap Mazovië. De auteurs eisen onder andere de organisatie van een openbare hoorzitting, de deelname van vertegenwoordigers van het bedrijf CPK en de gevolmachtigde van de regering voor investeringen, en media-aandacht voor de kwestie.

De huidige activiteiten van de CPK veroorzaken een gevoel van angst en onzekerheid in de lokale gemeenschap.

- benadrukt Kamil Szymańczak, het dorpshoofd van Skrzelew.

Wij hebben de Centrale Communicatiepoort gevraagd om te reageren op de beschuldigingen.

In een verklaring die aan ons is toegestuurd, herinnert de persdienst van CPK ons eraan dat zij in het kader van het Voluntary Acquisition Program (VAP) onroerend goed verwerft dat nodig is voor de bouw van de luchthaven- en spoorweginfrastructuur. Bij dit proces zijn de eigenaren van de grond die in de locatiebeslissingen zijn aangegeven betrokken en het proces is gebaseerd op vrijwillige onderhandelingen.

Onze medewerkers behandelen iedere bewoner (...) met het nodige respect, aandacht en begrip , waarbij zij alle wettelijke verplichtingen met betrekking tot de aankoop van onroerend goed in acht nemen.

- de vertegenwoordigers van het bedrijf benadrukken en de beschuldigingen van onregelmatigheden weerleggen.

CPK beschrijft de onderhandelingen. Het bedrijf financiert onafhankelijke taxaties, organiseert vergaderingen en biedt eigenaren twee verkoopopties. De eerste optie biedt een prijs gelijk aan de vervangingswaarde, ongeacht de daadwerkelijke slijtage van het gebouw. ​​Een huis van 100 vierkante meter uit de jaren 60 zou bijvoorbeeld geprijsd worden als een nieuw huis van dezelfde grootte. De tweede optie houdt in dat de marktwaarde van het onroerend goed met 20% wordt verhoogd voor de grond en met 40% voor de ontwikkeling en uitbreidingen.

Onderhandelingen zijn een proces waarbij twee partijen tot overeenstemming moeten komen. In veel gevallen worden de voorwaarden overeengekomen en wordt een notariële akte ondertekend, maar een voor beide partijen aanvaardbare overeenkomst wordt niet altijd bereikt.

- legt het bedrijf uit.

Volgens CPK zijn de PDN-regels uniform en niet veranderd, hoewel "aan het einde van het proces van vastgoedverwerving onder het PDN de verwachting ontstond (van de laatste eigenaren van vastgoed in het luchthavengebied) dat er een andere behandeling nodig was", wat financieel voordeliger zou zijn voor de vastgoedeigenaren.

Het bedrijf heeft niet besloten dergelijke maatregelen te nemen, omdat dit volgens het bedrijf tot ongelijke behandeling zou kunnen leiden.

Het bedrijf heeft meer dan 550 transacties afgerond met meer dan 850 eigenaren, waarbij eigendommen werden verworven met een oppervlakte van meer dan 2.100 hectare.

– informeert de investeerder. Hij voegt eraan toe dat het proces nog loopt en dat de daaropvolgende overeenkomsten grond voor de luchthaven en spoorlijnen omvatten.

CPK benadrukt dat zij daarnaast ook aanvullende faciliteiten biedt: financiering en organisatie van verhuizingen, compensatie bij verlies van kredietwaardigheid bij hypotheken en volledige dekking van juridische kosten.

De vertegenwoordigers van de investeerders verwerpen de beschuldigingen van nalatigheid. Ze benadrukken dat de werknemers handelen in het belang van de staatskas en toezien op de juiste besteding van overheidsgelden. Ze omschrijven de beschuldigingen als een poging om druk uit te oefenen op de onderhandelingen, die nog steeds gaande zijn.

CPK verklaart dat zij ernaar streeft om zoveel mogelijk rekening te houden met de behoeften van de bewoners, waarbij de gelijkheid van partijen en stabiele regels worden gehandhaafd.