Mudanças na Lei da Construção: Cartões Amarelos em Vez de Penalidades por Desvios do Projeto

• A alteração na Lei da Construção não só reduz formalidades, como também encurta o tempo necessário para implementar investimentos públicos e privados.
• As alterações propostas à Lei da Construção também introduzem maior flexibilidade em caso de irregularidades por parte do investidor.
• As mudanças também dão suporte ao desenvolvimento de fontes de energia renováveis.

A emenda à lei da construção civil é uma resposta às demandas de cidadãos e grupos industriais. O objetivo é reduzir a burocracia no processo de construção. As mudanças afetam principalmente investidores individuais, que devem tornar a construção de uma casa mais simples, rápida e menos formalizada, escreve o money.pl.

A alteração da Lei da Construção não só reduz as formalidades, como também reduz o prazo necessário para a conclusão de investimentos públicos e privados. Isso se traduz em um benefício real: custos de investimento mais baixos.

- argumenta o MRIT.

Graças às novas regulamentações, os investidores poderão obter isenções de regulamentações técnicas com mais facilidade, e os processos de construção se tornarão mais flexíveis.

Um dos elementos-chave da reforma é uma expansão significativa do leque de investimentos que podem ser implementados sem licença de construção ou mesmo notificação . Isso inclui casas-abrigo de até 35 metros quadrados , que exigirão apenas notificação, e terraços cobertos de até 35 metros quadrados , que podem ser construídos sem qualquer formalidade (e até 50 metros quadrados, com notificação).

A lista de instalações com procedimento simplificado também inclui:

• campos e quadras esportivas (mediante solicitação),
• piscinas e lagos com área até 50 m2 (sem formalidades),
• armazenamento de energia até 20 kWh,
• microinstalações eólicas de até 3 m de altura, que não exigirão formalidades de construção

- money.pl calcula.

As alterações propostas à Lei da Construção também introduzem maior flexibilidade em caso de irregularidades por parte do investidor. O chamado mecanismo do cartão amarelo estipula que, caso ocorram desvios ilegais significativos da documentação do projeto, o investidor receberá uma advertência da autoridade supervisora, exigindo que a construção seja regularizada de acordo com a documentação .

Essas ações não interrompem as obras em andamento e não exigem a instauração de processos administrativos. Além disso, a extensão do chamado procedimento simplificado de legalização permitirá a legalização de edificações após pelo menos 10 anos da conclusão das obras. Isso simplificará o processo para investimentos mais antigos que não atendem a determinados requisitos formais.

A emenda estende a obrigatoriedade do uso do registro eletrônico de obras até 31 de dezembro de 2034 (anteriormente 31 de dezembro de 2029). De acordo com a emenda, proprietários e gestores de obras que anteriormente mantinham registros de obras em papel deverão migrar para a versão eletrônica até 31 de dezembro de 2034.

A emenda também reduz o prazo para a legalização simplificada de construções não autorizadas, de 20 para 10 anos após a conclusão da obra. Isso também se aplica a investidores que possuíam uma licença, mas se desviaram significativamente do projeto aprovado. Como observa o money.pl, essa mudança será particularmente benéfica para proprietários de casas antigas, dependências e edifícios de lazer que não atendem aos requisitos atuais.

O projeto de lei aprovado pelo Conselho de Ministros também impulsiona o desenvolvimento da energia distribuída na Polônia. A instalação de parques eólicos em microescala, com até 3 metros de altura, e de sistemas de armazenamento de energia de até 20 kWh será possível sem quaisquer formalidades de construção . Instalações mais altas, de até 12 metros de altura, exigirão apenas um projeto arquitetônico e de construção.