Этот проект жилищного строительства демонстрирует, как работает энергоэффективное здание.

Эта идея пришла мне в голову 15 августа 2025 года, когда я увидел статью в газете Handelsblatt «Inside Energie & Immobilien» , которую регулярно читаю. С того момента, как я её увидел, я сразу понял, что это именно тот проект, который можно реализовать здесь, в Португалии.

В Ингольштадте, Германия, строится новый трёхэтажный жилой дом на 15 квартир без традиционной системы отопления. На первый взгляд, это может показаться абсурдным, особенно в то время, когда в Европе активно обсуждают будущее газовых котлов и тепловых насосов. Но благодаря инновационной конструкции здание сохраняет тепло зимой и прохладу летом.

Секрет кроется в способе строительства. Внешние стены построены из 50-сантиметрового кирпича с деревянным заполнением и покрыты деревянным фасадом. Внутренние стены и перегородки также кирпичные, а потолки и перегородки – бетонные. Такое сочетание позволяет стенам и потолку выполнять функцию естественного накопителя тепла, улавливая тепло солнечного света, тепла от бытовой техники и даже уличного тепла.

Такая конструкция исключает необходимость в системе центрального отопления или вентиляции. Вместо этого датчики контролируют температуру, влажность и уровень CO₂, автоматически открывая узкие окна при необходимости. Глубоко расположенные окна в фасаде также играют важную роль: летом, когда солнце находится выше, прямой свет не попадает в квартиры, сохраняя прохладу без необходимости затенения. Ночью окна открываются, чтобы впустить более прохладный воздух с улицы. Зимой, когда солнце опускается ниже, солнечный свет проникает внутрь, обеспечивая естественное тепло.

Горячая вода нагревается небольшими водонагревателями, работающими по требованию, в каждом блоке, а большая часть электроэнергии вырабатывается солнечными панелями на крыше. Только в сильные морозы включается аварийная система электрического напольного отопления. В здании также есть подвал и подземная парковка; кладовые и парковка интегрированы в открытые пространства.

Важно подчеркнуть, что это проект социального жилья, а не элитный жилой комплекс. Интерес к квартирам высок, хотя потенциальных арендаторов сначала тщательно знакомят с концепцией. Как отмечают операторы, это подходит не всем: например, тем, кто любит держать окна открытыми постоянно, такая система не подойдёт.

Это не непроверенный эксперимент. Аналогичное здание уже более десяти лет эксплуатируется в Лустенау, Австрия, где температура внутри стабильно поддерживается на уровне от 22 до 26 градусов Цельсия.

Для меня этот проект — больше, чем просто интересная архитектура. Это модель, которая может быть применима и в Португалии. Учитывая большую разницу дневных и ночных температур, эта концепция не только хорошо себя зарекомендовала бы, но и помогла бы снизить эксплуатационные расходы для жителей. Это вдохновляющий пример, которому стоит подражать.