Rząd Forda nie osiągnął celu mieszkaniowego, nawet po dodaniu łóżek w domach opieki długoterminowej i akademików
Mimo dodania do statystyk mieszkaniowych łóżek opieki długoterminowej, domów spokojnej starości i akademików, rząd Forda w ubiegłym roku nie osiągnął założonego celu, budując dziesiątki tysięcy takich miejsc.
Nowe dane opublikowane w tym miesiącu przez prowincję potwierdzają, że nawet po wprowadzeniu zmienionych definicji nowych budynków mieszkalnych, Ontario osiągnęło mniej niż 80 procent wyznaczonego sobie celu 125 000 jednostek mieszkalnych na rok 2024.
Wprowadził tę liczbę rząd Forda po zwycięstwie w wyborach w 2022 r., częściowo w odpowiedzi na obietnicę wybudowania 1,5 miliona nowych domów w ciągu 10 lat, do roku 2031.
W ramach tych działań rząd wyznaczył główne cele mieszkaniowe dla miast, oferując zachęty finansowe miastom i gminom, które osiągną te cele.
Nowe dane pokazują, że w 2024 r. zaledwie 15 gmin osiągnęło swoje cele, podczas gdy pozostałym ośmiu udało się osiągnąć 80 proc. lub więcej celów, za co prowincja również nagradza gminy.
Pozostałych 27 miast — w tym takie duże miasta jak Ottawa, Mississauga i Brampton — nie osiągnęło wyznaczonych celów.
„To złe wieści i pokazują, jak wielką porażką okazała się polityka mieszkaniowa rządu Forda” – powiedział lider Partii Zielonych Mike Schreiner.
„Z pewnością rozumiem, dlaczego chcą opóźnić publikację złych wiadomości, i rozumiem też, dlaczego próbują manipulować liczbami, uwzględniając formy budownictwa mieszkaniowego, które nigdy nie były częścią pierwotnego celu 1,5 miliona”.
Rzecznik Ministerstwa Spraw Komunalnych i Mieszkalnictwa poinformował, że rząd oferuje środki finansowe na pomoc miastom w budowie nowych mieszkań.
„Mając ponad 3 miliardy dolarów zainwestowane w infrastrukturę mieszkaniową i umożliwiającą funkcjonowanie społeczności oraz 1,2 miliarda dolarów przeznaczonych w ramach funduszu Building Faster Fund, nadal skupialiśmy się na dostarczaniu mieszkań, których potrzebują rodziny w Ontario” – napisali w oświadczeniu.
Gwałtowny spadek liczby rozpoczynanych budów domów w Ontario ma miejsce w czasie, gdy cele stają się coraz bardziej realne.
Aby spełnić obietnicę 1,5 miliona domów w ciągu dekady, Ontario wprowadziło fundusz Building Faster Fund, z którego środki mają być przeznaczone na nagradzanie miast, które realizują swoje cele mieszkaniowe.
Fundusz wyznaczył cele indywidualne dla gmin i dla całego województwa.
Roczny cel dla samej prowincji był rozłożony w czasie, począwszy od 110 000 w 2023 roku i rósł z każdym rokiem. Cel na 2024 rok wynosił 125 000, w tym roku wynosi 150 000 i wzrośnie do 175 000 rocznie od 2026 roku.
W 2023 roku, po uwzględnieniu w statystykach łóżek opieki długoterminowej i innych obiektów mieszkalnych, Ontario przekroczyło liczbę 110 000, budując nieco poniżej 600 nowych jednostek.
Prowincji udało się w 2024 r. wybudować nieco poniżej 95 tys. z zakładanych 125 tys. łóżek, czyli 73 462, jeśli nie uwzględnić łóżek opieki długoterminowej, akademików i innych dodatkowych kategorii.
Ponad 20 proc. rozpoczętych w ubiegłym roku budów mieszkań w Ontario dotyczyło w rzeczywistości domów opieki długoterminowej, akademików lub innych alternatywnych kategorii nieuznawanych przez federalne statystyki.
Liczba rozpoczętych budów domów w 2024 r. wyniosła:
- 14 381 dodatkowych jednostek mieszkalnych, takich jak piwnice lub domy przy alejkach
- 2807 łóżek dla studentów szkół wyższych
- 2278 łóżek opieki długoterminowej
- 1825 apartamentów w domach spokojnej starości
Najnowsze dane po raz pierwszy uwzględniają domy spokojnej starości i akademiki w statystykach Ontario. Łóżka opieki długoterminowej po raz pierwszy dodano w 2023 roku .
Rząd nie odpowiedział na pytanie, czy planuje dodać jeszcze więcej kategorii do definicji nowego domu.
W międzyczasie liczba gmin, które osiągnęły swoje cele, również znacząco spadła.
W 2023 roku 20 gmin przekroczyło swój cel, a 12 osiągnęło ponad 80%. Po ostatnim finansowaniu liczba ta spadła do 15 gmin z przekroczonym celem i ośmiu z wynikiem powyżej 80%.
Poseł Partii Liberalnej prowincji Ontario, Adil Shamji, powiedział, że fakt, iż większość gmin nie osiągnęła swoich celów, jest oskarżeniem polityki prowincji, a nie lokalnej.
„To jak w klasie szkolnej – jeśli jeden uczeń obleje, może to być wina ucznia” – powiedział. „Kiedy cała klasa oblewa, trzeba się zastanowić, co nauczyciel robi źle”.
Ministerstwo Spraw Komunalnych i Mieszkalnictwa wskazało na swoje najnowsze przepisy jako powód do optymizmu i nadziei, że liczba rozpoczynanych budów mieszkań może się poprawić.
„Dzięki naszym przepisom, ustawie Protect Ontario by Building Faster and Smarter Act, wkraczamy w życie z większą intensywnością, usprawniając procesy deweloperskie, obniżając koszty i redukując opóźnienia” – powiedział rzecznik w oświadczeniu.
Chociaż dane na temat łącznej liczby rozpoczętych budów domów w Ontario są dostępne ze źródeł federalnych od początku tego roku, Ontario poświęciło miesiące na zebranie tych danych i opublikowało je dopiero na początku sierpnia .
Rząd stwierdził, że aktualizacja danych zajęła trochę czasu, a proces ten został dodatkowo opóźniony z powodu ogłoszenia przedterminowych wyborów w lutym.
Shamji stwierdził jednak, że jego zdaniem rząd celowo zwleka.
„Nie ma wątpliwości, że ten rząd wstydzi się, że musi publicznie ujawnić te informacje, ponieważ nie są to wyniki, z których można być dumnym” – powiedział.
„Wyobraź sobie, że jesteś rządem, który może ustalać własne cele, własne definicje, nawet w kwestii mieszkalnictwa, i… i nawet wtedy nie masz nic do pokazania poza tak opłakanymi wynikami”.
Dane z Canada Mortgage and Housing Corporation pokazują, że w ciągu pierwszych sześciu miesięcy 2025 r. Ontario zmierzało ku jeszcze gorszemu wynikowi.
Liczba rozpoczętych budów domów do czerwca na obszarach zamieszkanych przez ponad 10 000 osób wyniosła ok. 27 400, co oznacza spadek o 25 proc. w porównaniu z analogicznym okresem ubiegłego roku.
Oprócz oświadczenia, że w Ontario między styczniem a czerwcem tego roku rozpoczęto budowę 9125 nowych mieszkań na wynajem, rząd Forda nie opublikował jeszcze żadnych danych za 2025 rok.
globalnews
